En efecto son un servicio que contratan los mismos colonos del fraccionamiento y que tienen la función de realizar cobros, dar mantenimiento, organizar a los inquilinos, contratar la seguridad y practicamente hacer todo lo que por cuenta de los habitantes del fraccionamiento es imposible que logren organizar en conjunto. Me parece que es una idea, el tema es que hay algunas empresas que no hacen bien su labor, mi sugerencia es que solicites recomendaciones a los habitantes de otros fraccionamientos y te compartan sus experiencias. Saludos!
México