México
Estimados, entro en el foro porque quiero solicitar un crédito hipotecario y he leído sobre las hipotecas a tasa variable. Me podrían explicar las diferencias entre los créditos hipotecarios a tasa fija y variable, así como qué hipoteca me conviene.
Gracias de antemano
Hola,
Las diferencias son estas:
- Con una tasa variable, como su nombre lo dice, pagarás mensualidades diferentes, de modo que no se sabe lo que acabarás pagando de tu crédito hipotecario.
- Esto sucede porque está basada en la tasa de interés interbancaria (TIIE) y esta cambia todos los meses, de modo que a veces puedes pagar menos pero otras veces más y generalmente está 3 puntos arriba de la tasa fija.
- Sólo se recomienda para personas que tienen la seguridad que sus ingresos subirán lo suficiente como para liquidar de forma anticipada su hipoteca y de esta manera reduce de forma importante el pago de intereses.
Hipoteca a tasa fija:
- Desde el inicio del crédito sabes lo que debes.
- Las mensualidades son fijas durante toda la vida del crédito.
- Más de 90% de las hipitecas en México están contratadas a tasa fija.
Por último, te dejo estos artícilos para que veas las ventajas de contratar a tasa fija así como sugerencias de dónde contratar:
https://www.rankia.mx/hipotecas/smart-lending-pago-fijo-smart-lending
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Saludos
Misael D'Mora