A la hora de pensar en los créditos hipotecarios y las opciones que tenemos, no podemos dejar de un lado los esquemas que ofrece BBVA México, ya que es una institución bancaria considerada la más grande del país por su volumen de activos. Por lo tanto, es de esperarse que tenga diversas opciones de financiamiento hipotecario para ti.
Comparativa de los planes de crédito que ofrece BBVA México
BBVA te ofrece distintos destinos de crédito y productos en cada uno de ellos:
Para adquisición de vivienda:
Hipoteca BBVA Fija
- Sin penalización por pagos anticipados
- Los intereses son deducibles de impuestos
- Plazos de 20, 15, 10 o 5 años
Cuota
$8.271,99
Hipoteca Creciente BBVA
- Pagos anticipados sin penalización
- Posibilidad de cofinanciamiento: INFONAVIT, FOVISSTE
- Tasas fijas pactadas desde el inicio del crédito
Cuota
$9.412,51
Hipoteca BBVA Tu Opción en México
- Adquiere tu patrimonio en México
- Independiente de tu situación migratoria
- Tasa fija en pesos mexicanos
Cuota
$8.595,94
Hipoteca Terreno BBVA
- Créditos desde $50,000.00.
- Elige entre plazos de 10 y 5 años.
- Paga antes o liquida sin penalizaciones.
Cuota
$11.818,94
Toma en cuenta que para todos los modelos de adquisición aplican también los programas Cofinavit y Apoyo Infonavit.
Para pago de pasivos:
Muda Tu Hipoteca
- Obtén hasta un 6% de gastos notariales financiados
- Solicita créditos desde $50,000
- Benefíciate de pagos y tasa fija durante el plazo del crédito
Cuota
$8.804,79
Para remodelación:
BBVA Remodela Tu Casa
- Pagos y tasa fija durante el plazo del crédito
- Los intereses son deducibles de impuestos
- Paga antes o liquida sin penalizaciones
Cuota
$8.804,79
Para liquidez:
Tu Casa Te Presta
- Mensualidad fija durante el plazo del crédito.
- El destino del préstamo es libre.
- Paga antes o liquida sin penalizaciones.
Cuota
$10.931,19
Créditos hipotecarios BBVA México
Cada persona tiene necesidades y circunstancias diferentes al momento de financiar una vivienda. Es por eso por lo que es tan importante analizar las opciones.
Hipoteca Fija BBVA
Es un crédito simple con interés y garantía hipotecaria en moneda nacional, destinado a la
adquisición de vivienda nueva o usada, con una tasa de interés ordinaria desde 9.10 hasta 11.70% fija anual, con pagos mensuales fijos de intereses ordinarios y capital durante todo el plazo del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos.
El valor mínimo de la vivienda es de $180,000, con aforo del 75% y 90%. Con plazos de 5,10, 15 o 20 años. Aplicable para los programas de apoyo Infonavit y Cofinavit.
adquisición de vivienda nueva o usada, con una tasa de interés ordinaria desde 9.10 hasta 11.70% fija anual, con pagos mensuales fijos de intereses ordinarios y capital durante todo el plazo del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos.
El valor mínimo de la vivienda es de $180,000, con aforo del 75% y 90%. Con plazos de 5,10, 15 o 20 años. Aplicable para los programas de apoyo Infonavit y Cofinavit.
Hipoteca creciente BBVA
Crédito simple con interés y garantía hipotecaria otorgado en moneda nacional, destinado para la adquisición de vivienda nueva o usada, que permite adquirir una vivienda de mayor valor, ya que el pago mensual inicial es bajo y se incrementa hasta llegar a un pago mensual fijo fija para el pago de capital e intereses ordinarios, lo cual permite una mayor capacidad de compra.
El plazo es a 20 años y los pagos mensuales son conocidos durante toda la vida del crédito.
Esta modalidad de crédito tiene la característica de incremento anual (en cada fecha de aniversario) del 2.2% (capital e interés ordinario) a partir del año 2 y hasta el año 14, hasta llegar a una mensualidad fija para el pago de capital e intereses ordinarios durante los años que restan del plazo del crédito.
El plazo es a 20 años y los pagos mensuales son conocidos durante toda la vida del crédito.
Esta modalidad de crédito tiene la característica de incremento anual (en cada fecha de aniversario) del 2.2% (capital e interés ordinario) a partir del año 2 y hasta el año 14, hasta llegar a una mensualidad fija para el pago de capital e intereses ordinarios durante los años que restan del plazo del crédito.
Plazo y tasas de interés
Tasa Creciente Fija Conocida
- 10.40% Tasa de interés ordinaria fija anual durante los años 1, 2 y 3 del crédito.
- 11.20% Tasa de interés ordinaria fija anual durante los años 4, 5 y 6 del crédito.
- 12.00% Tasa de interés ordinaria fija anual del año 7 y hasta el final del crédito.
El valor mínimo de la vivienda es de $300,000, con aforo de 75 y 90% dependiendo del monto de crédito. Aplicable para los programas de apoyo Infonavit y Cofinavit
Cuenta Infonavit + Crédito Bancario
Es un crédito simple con interés y garantía hipotecaria en moneda nacional, destinado a la
adquisición de vivienda nueva o usada, con una tasa de interés ordinaria y fija del 11.70% aplicable para todos los plazos, con pagos mensuales fijos de intereses ordinarios y capital durante todo el plazo del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos.
Permite que los Derechohabientes No Activos del Infonavit, puedan utilizar el ahorro previo
generado en la Subcuenta de Vivienda, para cubrir el enganche al momento de adquirir una
vivienda nueva o usada mediante un crédito hipotecario otorgado en cofinanciamiento con Infonavit y BBVA.
El valor mínimo de la vivienda es de $180,000
adquisición de vivienda nueva o usada, con una tasa de interés ordinaria y fija del 11.70% aplicable para todos los plazos, con pagos mensuales fijos de intereses ordinarios y capital durante todo el plazo del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos.
Permite que los Derechohabientes No Activos del Infonavit, puedan utilizar el ahorro previo
generado en la Subcuenta de Vivienda, para cubrir el enganche al momento de adquirir una
vivienda nueva o usada mediante un crédito hipotecario otorgado en cofinanciamiento con Infonavit y BBVA.
El valor mínimo de la vivienda es de $180,000
Tu opción México
Es un crédito simple con interés y garantía hipotecaria en moneda nacional, con pagos mensuales fijos de intereses ordinarios y capital durante todo el plazo del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos, a través del cual, los mexicanos que viven y trabajan en Estados Unidos pueden adquirir una vivienda en México y pagarla en Estados Unidos, sin necesidad de trasladarse a México para realizar el trámite de formalización del crédito.
Con tasa de interés ordinaria del 10.70% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor mínimo de la vivienda es de $180,000 en moneda nacional.
Uno de los beneficios más grandes que otorga esta modalidad es que no importa la situación
migratoria del comprador residente en el extranjero, permitiéndole asegurar un patrimonio para su familia en México.
Con tasa de interés ordinaria del 10.70% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor mínimo de la vivienda es de $180,000 en moneda nacional.
Uno de los beneficios más grandes que otorga esta modalidad es que no importa la situación
migratoria del comprador residente en el extranjero, permitiéndole asegurar un patrimonio para su familia en México.
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Terreno BBVA
Es un crédito simple con interés y garantía hipotecaria en moneda nacional, con pagos mensuales fijos de intereses ordinarios y capital durante toda la vida del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de tu deuda y pagos, destinado para la adquisición de un lote de terreno con servicios, ubicados en zonas urbanas y fraccionamientos lotificados en todo el país. Se puede adquirir el terreno a promotores.
La tasa de interés ordinaria es del 12.70% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor del terreno va de $300,000 a $3,000,000 con aforo del 65%. El plazo es de 5 y 10 años.
Uno de los beneficios de esta modalidad es que el cliente puede aprovechar el descuento en la
compra de su terreno incluso en preventa.
Muda tu hipoteca
Es un crédito simple con interés y garantía hipotecaria en moneda nacional, con pagos mensuales de interés ordinario y capital fijos durante toda la vida del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos, destinado a personas físicas que tienen un crédito hipotecario al corriente con otra Institución Financiera, o bien, con el propio BBVA y desean mejorar sus condiciones pactadas en su crédito vigente. El crédito Muda tu Hipoteca lo lanzó BBVA este mismo año, puedes ver toda su información con Rankia.
La tasa de interés ordinaria es de 11.10% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor mínimo de la vivienda es de $180,000 en moneda nacional. El aforo es de 80 y 90% dependiendo del valor de la vivienda.
La característica de esta modalidad de crédito es que se puede pagar deudas hipotecarias o
mejorar condiciones de créditos vigentes y como beneficio especial no se aplican comisiones por contratación o apertura.
Si tienes dudas, consulta si es un buen momento para adquirir un préstamo hipotecario.
La tasa de interés ordinaria es de 11.10% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor mínimo de la vivienda es de $180,000 en moneda nacional. El aforo es de 80 y 90% dependiendo del valor de la vivienda.
La característica de esta modalidad de crédito es que se puede pagar deudas hipotecarias o
mejorar condiciones de créditos vigentes y como beneficio especial no se aplican comisiones por contratación o apertura.
Si tienes dudas, consulta si es un buen momento para adquirir un préstamo hipotecario.
BBVA Remodela Tu Casa
Es un crédito simple con interés y garantía hipotecaria que se otorga en moneda nacional, cuyo
destino es para remodelar, ampliar o terminar la obra de tu casa, que tiene pagos mensuales fijos de interés ordinario y capital durante todo el plazo del crédito, lo cual te permite conocer el
comportamiento de su deuda y pagos.
La tasa de interés ordinaria es de 11.10% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor mínimo de la vivienda es de $180,000, con aforo del 40%, a plazos de 5, 10, 15, o 20 años.
destino es para remodelar, ampliar o terminar la obra de tu casa, que tiene pagos mensuales fijos de interés ordinario y capital durante todo el plazo del crédito, lo cual te permite conocer el
comportamiento de su deuda y pagos.
La tasa de interés ordinaria es de 11.10% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor mínimo de la vivienda es de $180,000, con aforo del 40%, a plazos de 5, 10, 15, o 20 años.
Tu casa te presta
Es un crédito simple con interés y garantía hipotecaria en moneda nacional, con tasa de interés
ordinaria y pagos mensuales fijos de intereses ordinarios y capital durante toda la vida del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos, mediante el cual el Cliente puede obtener recursos monetarios con destino libre, dejando tu casa en garantía.
Con tasa de interés ordinaria de 14.00% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor mínimo de la vivienda es de $180,000, con aforo hasta el 75%, a plazos de 5, 10, 15, o 20
años.
El mayor beneficio de esta modalidad de crédito es que el destino de los recursos es libre, se
pueden cubrir necesidades, tales como financiar algún evento importante, iniciar tu propio negocio, pago de deudas no hipotecarias, o cualquier otro propósito que tengas para emplear tu dinero.
ordinaria y pagos mensuales fijos de intereses ordinarios y capital durante toda la vida del crédito, lo cual te permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos, mediante el cual el Cliente puede obtener recursos monetarios con destino libre, dejando tu casa en garantía.
Con tasa de interés ordinaria de 14.00% fija anual, aplicable para todos los plazos. El valor mínimo de la vivienda es de $180,000, con aforo hasta el 75%, a plazos de 5, 10, 15, o 20
años.
El mayor beneficio de esta modalidad de crédito es que el destino de los recursos es libre, se
pueden cubrir necesidades, tales como financiar algún evento importante, iniciar tu propio negocio, pago de deudas no hipotecarias, o cualquier otro propósito que tengas para emplear tu dinero.
¿Cuál es el mejor crédito Hipotecario BBVA?
La respuesta a esta importante pregunta la tienes tú. Pues eres tú quien conoce tus circunstancias personales, planes y situación financiera. Así que una vez analizadas las opciones de crédito que tienes a tu disposición podrás tomar la mejor decisión al respecto y hacer la solicitud correspondiente.
Para nosotros, viendo el precio mínimo que tendría la vivienda y la tasa fija en la que nos basamos, la mejor opción es Hipoteca Fija BBVA:
✅ Pros: te permiten tener un valor de la vivienda menor que en otras de sus opciones, con plazos más amplios y una tasa de interés ordinaria desde 9,10% hasta 11,70%.
❌ Contras: Solo es aplicable para los programas de apoyo de Infonavit y Confinavit.
Te dejamos más informaicón sobre el simulador y requisitos de los créditos hipotecarios de BBVA.
Para nosotros, viendo el precio mínimo que tendría la vivienda y la tasa fija en la que nos basamos, la mejor opción es Hipoteca Fija BBVA:
✅ Pros: te permiten tener un valor de la vivienda menor que en otras de sus opciones, con plazos más amplios y una tasa de interés ordinaria desde 9,10% hasta 11,70%.
❌ Contras: Solo es aplicable para los programas de apoyo de Infonavit y Confinavit.
Te dejamos más informaicón sobre el simulador y requisitos de los créditos hipotecarios de BBVA.
¿Cómo puedo solicitar mi crédito hipotecario BBVA?
Aunque cada crédito tiene sus particularidades al momento de solicitarlo, los requisitos y
procedimientos generales son:
• Tener más de 25 años
• Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
• Ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial
• Tener buen historial de crédito
• Comprobar antigüedad en tu empleo actual
• Presentar tu documentación personal como INE, acta de nacimiento, CURP, acta de
matrimonio o divorcio según aplique.
• Deberás descargar, llenar y firmar el formato de Solicitud de Domiciliación y acudir a
cualquier sucursal BBVA, donde un ejecutivo recibirá y procesará tu solicitud.
Tienes todos los pasos para solicitar tu crédito hipotecario en BBVA
procedimientos generales son:
• Tener más de 25 años
• Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
• Ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial
• Tener buen historial de crédito
• Comprobar antigüedad en tu empleo actual
• Presentar tu documentación personal como INE, acta de nacimiento, CURP, acta de
matrimonio o divorcio según aplique.
• Deberás descargar, llenar y firmar el formato de Solicitud de Domiciliación y acudir a
cualquier sucursal BBVA, donde un ejecutivo recibirá y procesará tu solicitud.
Tienes todos los pasos para solicitar tu crédito hipotecario en BBVA
Preguntas frecuentes
¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario?
Se recomienda realizar el pago a partir del día 10 de cada mes, y la fecha límite de pago es el
último día hábil de ese mes.
último día hábil de ese mes.
¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)?
No estar al corriente con tus pagos te traerá algunas desventajas que afectarán tu economía,
historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:
historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:
- Gastos de Cobranza.
- Quedarán desactivados tus seguros de vida e invalidez total y/o permanente, Desempleo (si eres asalariado) y Daños materiales y de Contenido.
- Afectarás tu historial crediticio con nosotros y otras entidades financieras, ya que BBVA notificará al Buró Nacional de Crédito la inconsistencia en tus pagos.
¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero?
Si resides en el extranjero, estas son las opciones de pago para tu crédito "Tu Opción en México":
Vincula el pago de tu mensualidad a tu cuenta BBVA, llamando al 011-52-55-1102 0015 agregando (011-52-55) desde Estados Unidos (es necesario que tengas una cuenta activa con BBVA).
También puedes hacer pago mediante Money Order o Cheque, solo que deberás tomar en cuenta el tiempo de envío, por lo que es recomendable realizar tu pago del día 15 al 20 de cada mes, así, evitarás contratiempos.
Vincula el pago de tu mensualidad a tu cuenta BBVA, llamando al 011-52-55-1102 0015 agregando (011-52-55) desde Estados Unidos (es necesario que tengas una cuenta activa con BBVA).
También puedes hacer pago mediante Money Order o Cheque, solo que deberás tomar en cuenta el tiempo de envío, por lo que es recomendable realizar tu pago del día 15 al 20 de cada mes, así, evitarás contratiempos.
¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?
Si ya tienes tu crédito Hipotecario lo puedes inscribir al programa de apoyo Infonavit, en el cual las aportaciones del 5% que realiza tu patrón se aplican al pago de tu crédito (pagos a capital).
Obteniendo beneficios como disminución del plazo o mensualidades vencidas del crédito según escritura, ahorro en el cobro de intereses, en caso de perder tu empleo el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda se aplica a las mensualidades del crédito y se interrumpe cuando recuperes tu relación laboral, aunque sigas teniendo saldo en la subcuenta.
Para obtenerlo deberás haber Formalizado el crédito a partir del 2002, ser derechohabiente del
Infonavit con relación laboral vigente, no tener un crédito vigente del Infonavit, firmar convenio
modificatorio ante Notario Público, firmar Carta de Instrucción Irrevocable, que el crédito otorgado por el banco haya sido destinado para comprar una casa nueva o usada.
Presentar los siguientes documentos: Copia del último testimonio firmado, copia de Identificación oficial y copia predial al corriente.
Obteniendo beneficios como disminución del plazo o mensualidades vencidas del crédito según escritura, ahorro en el cobro de intereses, en caso de perder tu empleo el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda se aplica a las mensualidades del crédito y se interrumpe cuando recuperes tu relación laboral, aunque sigas teniendo saldo en la subcuenta.
Para obtenerlo deberás haber Formalizado el crédito a partir del 2002, ser derechohabiente del
Infonavit con relación laboral vigente, no tener un crédito vigente del Infonavit, firmar convenio
modificatorio ante Notario Público, firmar Carta de Instrucción Irrevocable, que el crédito otorgado por el banco haya sido destinado para comprar una casa nueva o usada.
Presentar los siguientes documentos: Copia del último testimonio firmado, copia de Identificación oficial y copia predial al corriente.
