Actualmente mucho se habla de sustentabilidad, vida sustentable, estilo de vida sustentable, etcétera, y tal vez por ser temas tan repetitivos perdemos de vista lo que realmente significan. Esta vez hablaremos de las características que debe contemplar una vivienda sustentable para que las personas que pretendan comprar una hipoteca, ya sea por Infonavit o un banco, conozcan las características que debe tener un inmueble para que se considere como sustentable.
Para fomentar el desarrollo de la vivienda sustentable en México, esta debe contemplar al menos tres ejes:
- Ambiental.
- Social.
- Económico.
Las viviendas sustentables no solamente contemplan el aspecto medioambiental, también deben considerar la responsabilidad vecinal con el entorno y con la comunidad, para lograrlo deben contar con atributos que tienen que ver con la infraestructura cercana a la vivienda.
Los aspectos que debe tener una vivienda para que ser considerada sustentable, que proporcionen calidad de vida a quienes adquieren la adquieran y además salvaguarden su patrimonio son:
- Tener ubicadas escuelas de educación primaria o kínder a menos de 2 km.
- Consultorio o centro médico a menos de 2 km.
- Servicios de transporte a menos de 800 m.
- Mercado o supermercado a menos de 2 km.
- Jardines a menos de 300 m.
- La vivienda debe estar cercana a fuentes de trabajo.
- La vivienda debe estar ubicada en municipios competitivos.
- Vialidades pavimentadas.
- Banquetas.
- Alumbrado público.
- Debe estar en áreas con densidad de vivienda mayor que 50 por hectárea.
- Superficie total habitada mayor a 38 m2.
- Hipoteca verde (con características de vivienda ecológica).
- Con acceso a internet.
- Debe estar ubicada a menos de 2 km de algún centro comunitario con capacidad para fraccionamientos menores de 1, 250 viviendas; o al menos tener cerca cancha deportiva con capacidad para fraccionamientos menores de 350 viviendas.
Se supone que las características antes mencionadas generarían un entorno próspero, con ubicaciones adecuadas para garantizar acceso a servicios públicos básicos (escuelas, jardín de niños, servicio médico y transporte público), equipamiento urbano (áreas de recreación) y locales comerciales para abastecimiento de las familias.
