Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más. Si necesitan una vivienda mejor, más amplia, por suerte Infonavit permite cambiar de vivienda dentro de los motivos permitidos, pueden hacerlo y tener una mejor calidad de vida.
Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más
Si de por sí poder acceder a una vivienda mediante el Infonavit es muchas veces una buena opción, es mucho mejor cuando debido a las circunstancias puedes cambiarla para mudarte o comprar casa en zonas cercanas a las ciudades. Tan sólo en la Ciudad de México (antes de la pandemia) entraban y salían todos los días más de un millón 700 mil personas entre trabajadores y estudiantes provenientes de diversas zonas del Estado de México, con el tránsito que esto significaba. Esto es muchas veces un factor por el cual las personas cambian de casa, para mudarse a la zona conurbada, ya que ahí se está más cerca de los servicios, pero ¿sabías que puedes cambiar tu casa del Infonavit por otra con una mejor ubicación o que te convenga más?.
Tener una casa o departamento propio es el sueño de muchos, pero algunas veces lo que pensabas que sería un “hogar dulce hogar” se convierte en algo incómodo debido principalmente a que los tiempos de traslado son considerables, y es peor si por alguna situación tuviste que cambiar de trabajo. Ante esta situación muchos acreditados optaban por vender la casa, liquidar el adeudo con Infonavit y luego solicitar un segundo crédito para comprar otra vivienda, esto supone en sí muchos movimientos.
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Cambio de Casa Infonavit
Pero existe otra opción como es el cambiar tu casa del Infonavit por otra que te convenga más por tener mejor ubicación y a este trámite se le conoce como “cambio de casa”, de lo que se trata es de que dos derechohabientes intercambien sus casas en una especie de permuta, así se obtiene un beneficio para dos acreditados sin que represente casas deshabitadas para el instituto.
Lo que sucede con este programa es que los trabajadores con crédito hipotecario ante el Infonavit intercambien una casa de características de construcción similares, aunque sea de igual, mayor o menor valor. Hay que aclarar que lo anterior no implica que el Infonavit cambie las condiciones del crédito de quien cambió su casa, es decir que se mantienen y el único cambio que esto implica es la casa en sí.
¿Qué puedes hacer con el programa Cambiavit de Infonavit?
Con este programa puedes hacer lo siguiente:
- Cambiar por una casa de menor valor: la diferencia en el precio se abona al saldo de tu crédito actual.
- Adquirir una casa de igual valor: en ese caso se traslado el crédito a la nueva propiedad. A esto se le conoce como “cambio de garantía de vivienda”.
- Cambiar por una casa de mayor valor: en este caso la diferencia en el precio la cubre el beneficiado con sus propios recursos.
Requisitos para cambiar tu casa Infonavit
Estos son los requisitos que deberás cumplir para poder cambiar tu casa Infonavit por otra que te convenga más:
- Entrar al programa para registrar tu vivienda y así puedas ver en un catálogo otras para buscar la que sea de tu interés.
- El crédito debe tener al menos cinco años de antigüedad.
- Los acreditados deben tener sus pagos al corriente en por lo menos 48 mensualidades consecutivas.
- Tener una relación laboral.
- Tener las escrituras.
- La vivienda debe estar en buenas condiciones.
- No tener adeudos de servicios (luz, agua y predial).
- Sólo créditos individuales (no conyugales o de cualquier otro que implique a más de dos personas).
- No créditos reestructurados.
- No acreditados que hayan solicitado prórroga.
- No acreditados con demanda.
- Acreditados sin penalizaciones por parte de Infonavit.
- No acreditados con convenio judicial.
- No acreditados con prórroga vigente.
- Sin prórroga durante los últimos dos años.
- No haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
- Tu salario actual debe ser más alto que cuando solicitaste el crédito por primera vez.
- Los documentos de tu vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad.
- Acreditados cuyos patrones no hayan hecho algún pago al Instituto, aquí es importante que el trabajador compruebe el descuento que su empresa le hace, en ese caso debe llamar al Infonatel para hacer la aclaración.
¿Qué es Cambiavit y cómo funciona?
Cambiavit forma parte del Programa del Infonavit especial para los acreditados para cubrir sus necesidades de reemplazar vivienda por motivos como:
Motivos por los qué cambiar la vivienda:
- Cambio de vivienda
- Reubicación de su fuente de empleo
- Expansión de la familia
- Por otros motivos
Los créditos que estén en Veces Salarios Mínimos al ejercer el Cambiavit pasarán a pesos, siempre siendo ventajoso para el acreditado.
Cambiavit les permite canjear la vivienda por una vivienda de menor o mayor precio, sin importar si no han terminado de pagar el crédito actual.
Es importante decir que para este trámite los interesados deben precalificarse.
El portal de Infonavit ofrece la opción de publicar tu vivienda y a su vez, puedas encontrar una de tu agrado o encontrar un derechohabiente que necesite un intercambio y concuerde con lo que tu requieres y de esta manera intercambiar su vivienda.
Documentos requeridos para Cambiavit
- Identificación Oficial vigente
- Acta de Nacimiento
- Estado de cuenta bancario reciente
- Copia de escrituras y datos de la vivienda
- Constancia de no adeudo de agua y predial
- Avalúo de la vivienda que pretendes adquirir y certificado libre de gravamen
Si todavía debo crédito, ¿puedo cambiar de vivienda?
Cambiavit forma parte de los préstamos del Infonavit para que las personas que posean un crédito hipotecario y necesiten cambiar de casa puedan traspasar el crédito a la nueva vivienda.
De esta forma, el Infonavit apoya a los trabajadores en cuánto a movilidad, durante su vida laboral, ya que un trabajador puede cambiar de vivienda hasta en 7 veces. Las viviendas a intercambiar ahora se pueden solicitar en diferentes estados de la República.
Requisitos para Ampliar tu Hogar con CAMBIAVIT de Infonavit
¿Deseas darle un nuevo aire a tu hogar a través de Cambiavit? ¡Por supuesto que es posible! Pero antes de empezar, es fundamental conocer los requisitos que debes cumplir:
-
Antigüedad del Crédito: Tu crédito de Infonavit debe tener al menos 5 años de antigüedad.
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Monto Mínimo: Para solicitarlo, deberás contar con un monto mínimo de $50,000 pesos.
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Pagos al Corriente: Es esencial que tus pagos estén siempre al corriente.
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Relación Laboral Vigente: Debes mantener una relación laboral vigente.
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Incremento Salarial: Tu salario actual debe ser superior al que tenías cuando tramitaste inicialmente el crédito.
-
Sin Reestructuración: El crédito no debe haber sido reestructurado en el pasado.
Ten en cuenta que la cantidad que puedes obtener para ampliar tu hogar dependerá de tu capacidad de pago actual, que se basa en factores como tu salario, el monto acumulado en la subcuenta de vivienda y el saldo pendiente de tu crédito. ¡Prepárate para darle vida a tu casa con CAMBIAVIT de Infonavit!
