Solicitar un crédito hipotecario genera que deban elegir entre varios, por lo que conviene en este caso consultar los diferentes Créditos hipotecarios Bancomer y sobre sus respectivos: requisitos, tasa de interés y comisiones.
Créditos hipotecarios Bancomer
Bancomer BBVA ofrece diferentes tipos de créditos hipotecarios según cada necesidad. Por lo que es bueno repasar que ofrece cada uno de ellos y cuál les viene mejor para comprar su futura vivienda.
Créditos hipotecarios Bancomer:Hipoteca Fija BBVA
Los intereses son deducibles de impuestos, además de pagar antes o el poder liquidar sin penalizaciones. Además de ofrecer las siguientes características como:
Plazos: de 20, 15, 10 o 5 años Monto del crédito hipotecario: desde $50,000
Financiamiento: hasta del 90% del valor de la casa a comprar.
Qué tipo de vivienda permite: Permite comprar una vivienda nueva o usada.
Requisitos
Tener más de 25 años
Planear el crédito para que este concluya antes de cumplir los 85 años
Tener buen historial de crédito
Comprobar una antigüedad mínima en el empleo actual, que depende del valor de la vivienda a adquirir
Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
Además de los requisitos a cumplir la vivienda para ser garantía del crédito solicitado.
Documentación Inicial
Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
Comprobante de ingresos
Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
Completar y firmar la solicitud del crédito
Firmar la aprobación de consulta del historial en Buró de Crédito.
Tasa de interés y comisiones
A continuación pueden consultar sobre las tasas de interés y comisiones del crédito hipotecario Hipoteca Fija BBVA:
Desde: 7.85% Tasa anual fija (Mensualidades fijas durante el plazo del crédito hipotecario)
CAT promedio sin IVA: 11.9%
Pagos Anticipados: Sin penalización
Pueden decidir cómo administrar el crédito al anticipar pagos. Flexibilidad para reducir el plazo del crédito o pago mensual.
Comisiones
Comisión por contratación o apertura: 1.00%
Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
Avalúo bancario de vivienda: consultar la tabla de tarifas de avalúos
Gastos notariales: entre el 5% al 9% del valor de la vivienda
Comisión por apertura: comisión pagadera en moneda nacional y exigible por única vez a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.
Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).
Comisión por Autorización de Crédito Diferida: 0.025% Sobre el monto financiado. Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.
Gastos de Cobranza: La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
Créditos hipotecarios Bancomer: Tu Casa Te Presta
Entre las ventajas que ofrece el crédito hipotecario Tu Casa Te Presta, la Mensualidad fija durante el plazo del crédito hipotecario además del destino del préstamo es libre y permite pagar antes o liquidar sin penalizaciones.
Mensualidad: fija durante el plazo del crédito
Pago: antes o liquida sin penalizaciones
Plazos: de 20, 15, 10 o 5 años
Monto del Crédito: desde $85,000
Financiamiento: hasta un 75% del valor de la vivienda.
Qué tipo de vivienda permite: El destino del préstamo es libre.
Requisitos
Tener más de 25 años
Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
Tener buen historial de crédito
Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble.
Documentación Inicial
Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
Comprobante de ingresos
Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
Completar y firmar la solicitud del crédito
Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito.
Tasa de interés y comisiones
Tasa anual fija 12.8%
CAT promedio sin IVA 15.1%
Pagos Anticipados: Sin penalización Permite decidir cómo administrar al anticipar los pagos Flexibilidad para reducir el plazo del crédito o pago mensual.
Tasa Anual Fija:
12.8% mensualidades fijas. Durante el plazo del crédito hipotecario.
Costos
Costo Anual Total (CAT): promedio 15.1% sin IVA
Gastos Iniciales Únicos Sin cobro de comisión por apertura
Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso que origina el crédito hipotecario.
Avalúo bancario de vivienda: Gastos notariales: De aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda
Las comisiones generan el cobro del impuesto al valor agregado (IVA).
Comisión por Autorización de Crédito Diferida 0.015% sobre el monto financiado
Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.
Gastos de Cobranza
La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
Créditos hipotecarios Bancomer: BBVA Remodela Tu Casa
Permite decidir cómo administrar el crédito al anticipar sus pagos. Además de flexibilidad para reducir el plazo del crédito hipotecario o pago mensual. Mensualidades fijas durante el plazo del crédito.
A continuación pueden consultar los diferentes aspectos sobre el crédito hipotecario de BBVA, como las siguientes características:
Pagos: Pagar antes o liquidar sin penalizaciones Tasa fija: durante el plazo del crédito
Financiamiento: Hasta un 40%
Intereses: reales son deducibles de impuestos
Créditos: desde $50,000
Qué permite hacer: Remodelar, ampliar o terminar la vivienda.
Requisitos
Tener más de 25 años
Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
Tener buen historial de crédito
Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
Además de otros requisitos para que la vivienda sirva como garantía del crédito que solicitado.
Documentación
Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
Comprobante de ingresos
Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
Completar y firmar la solicitud del crédito
Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito.
Tasa de interés y comisiones
Tasa Anual Fija: 10.40%
CAT promedio sin IVA 12.9%
Gastos Iniciales Únicos 1.00% Comisión por contratación o apertura
Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de origen del crédito hipotecario.
Avalúo bancario de la vivienda: tarifas de avalúos
Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda
Comisión por apertura: comisión pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.
Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).
Comisión por Autorización del Crédito Diferida
Del 0.015% Sobre el monto financiado
Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.
Gastos de Cobranza
La cantidad que sea menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
Créditos hipotecarios Bancomer: Terreno BBVA
Este crédito hipotecario implica un terreno. Para saber si les conviene solicitarlo o no pueden consultar las siguientes características:
Montos: Créditos desde $150,000 Pagos: Paga antes o liquida sin penalizaciones Plazos: Elige entre plazos de 10 y 5 años
Financiamiento: Hasta un 65% de financiamiento.
Además pueden decidir cómo administrar el crédito al anticipar sus pagos. Y disponer flexibilidad para reducir el plazo del crédito hipotecario o su pago mensual.
Requisitos
Tener más de 25 años
El plazo de tu crédito debe concluir antes de que cumplas 75 años
Tener buen historial de crédito
Deberás comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, dependiendo del valor de la vivienda
Además de otros requisitos que el terreno debe cumplir para ser la garantía del crédito hipotecario.
Documentación
Identificación oficial vigente
Comprobantes de ingresos
Comprobante de domicilio vigente (si la dirección no figura en la identificación oficial)
Completar y firmar solicitud y aprobación para consultar el historial crediticio
Presentar los documentos anteriores en la sucursal más cercana.
Tasa de interés y comisiones
Tasa Anual Fija: 11.20% mensualidades fijas
Durante el plazo del crédito: Cobro de IVA sobre los intereses reales y las comisiones generadas.
Costo Anual Total (CAT): promedio 13.4% sin IVA
Gastos Iniciales Únicos
1.00% Comisión por contratación o apertura
Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de origen del crédito hipotecario
Avalúo bancario de tu vivienda: consultar tarifas de avalúos
Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda
Comisión por apertura: Esta comisión es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.
Las comisiones generan el cobro del impuesto al valor agregado (IVA).
Comisión por Autorización Crédito Diferida
0.015% Sobre el monto financiado
Pagadera en moneda nacional y mensual durante todo el plazo del crédito, la que se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.
Gastos de Cobranza
La cantidad resultante menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
Este crédito hipotecario de Bancomer o BBVA México dispone de intereses deducibles de impuestos. Así como permitir pactar la tasa y mensualidades al contratar; además de pagos iniciales más bajos. A continuación pueden consultar sus características:
Intereses reales: deducibles de impuestos
Mensualidades iniciales: más bajas
Tasa y mensualidades: Permite pactarlas
Pago Anticipado: Paga antes o liquida sin penalizaciones
Vinculación: Vincular el crédito a Infonavit
Financiamiento: Hasta 90% de financiamiento a 20 años.
Requisitos
Tener más de 25 años
Planear que el crédito finalice antes de cumplir 85 años
Tener buen historial de crédito
Comprobar una antigüedad mínima del empleo actual (depende del valor de la vivienda a adquirir)
Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
Junto a otros requisitos a cumplir la vivienda para ser garantía del crédito hipotecario solicitado.
Documentación
Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
Comprobante de ingresos
Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
Completar y firmar la solicitud del crédito
Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito.
Tasa de interés y comisiones
Pueden comprar una vivienda con pagos crecientes. A continuación pueden revisar las tasas, comisiones y costos:
Tasa anual inicial fija los primeros 3 años: 11.20%
CAT promedio sin IVA: 14.1%
Pagos Anticipados
Sin penalización
Elegir cómo administrar el crédito al anticipar pagos.
Disponen de flexibilidad para reducir el plazo del crédito o pago mensual.
Tasa de Interés 11.20%
Incremento anual a partir del año 2 al 14, hasta llegar a una mensualidad fija.
Programas de Apoyo
Vincular el crédito hipotecario a Infonavit u otros programas de apoyo.
Deben consultar los programas de apoyo y cumplir requisitos y documentos para vincular el crédito.
Tasa creciente:
Del año 1 al 3: 11.20%
Del 4 al 6: 12.00%
Del año 7 hasta el final del crédito: 12.80%
Costo Anual Total (CAT): promedio 14.1% sin IVA
Gastos Iniciales Únicos: 1.25%
Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
Avalúo bancario de tu vivienda: consultar la tabla de tarifas de avalúos
Gastos notariales: del 5% al 9% del valor de la vivienda
Comisión por apertura: comisión pagadera en moneda nacional y exigible por única vez a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro se calcula sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.
Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).
Al contratar el crédito podrán No pagar comisión por contratación o apertura y 0.025% sobre el monto financiado de comisión por autorización de de crédito diferida.
Comisión por Autorización de Crédito Diferida
Del 0.03% sobre el monto financiado
Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, se genera por uso y actualización de BBVA de la herramienta tecnológica para la contratación de créditos hipotecarios.
Gastos de Cobranza
La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
Créditos hipotecarios Bancomer: Tu Opción México
Permite adquirir un patrimonio en México de forma independiente a la situación migratoria que tengan. Además de tener las siguientes ventajas, tasas, comisiones, costos y características:
Tasa fija: en pesos mexicanos
Créditos: desde $50,000
Pagos: permite pagar antes o liquidar sin penalizaciones
Financiamiento: hasta del 90%
Requisitos
Ser mexicano y contar con una identificación oficial (pasaporte, INE o matrícula consular)
Edad mínima de 18 años
El plazo de tu crédito debe concluir antes de que cumplas 85 años
Comprobar solvencia económica, con ingresos lícitos
Buen historial de crédito en Estados Unidos o México
Comprobar una antigüedad mínima de un año en tu empleo actual
Residir desde hace 6 meses mínimo en el mismo domicilio, en Estados Unidos o México
Tener un familiar que te represente en México
El monto mínimo de crédito es de $50,000
El costo de la vivienda debe ser un mínimo de $180,000.
Documentación
Copia de identificación oficial mexicana vigente
Copia de acta de nacimiento o de naturalización (para quienes hayan adoptado doble nacionalidad)
Si están casado:
copia de acta de matrimonio, si fue realizado en México
acta de matrimonio original apostillada si fue realizado en el extranjero
Copia de comprobante de domicilio
Pagar $175 dólares estadounidenses, a nombre de BBVA Compass (Origination Fee)
Comprobantes de ingresos:
Asalariados
Copia de 3 meses de talones de nómina y copia de W2 o copia de Tax Transcript y W2
Autoempleados
Copia de 3 meses de estados de cuenta bancarios a nombre del titular y carta de actividad laboral
Dueños de negocio
Copia de 3 meses de estados de cuenta del negocio y licencia/permiso de negocio o del propietario
Copia de Tax Transcript y licencia/permiso de negocio
Tasa de interés y comisiones
Tasa anual y mensualidades fijas / 9.35% (financiamiento 90%)
CAT promedio sin IVA / 13.3% Del 8.80% Financiamiento de hasta el 70%.
Pagos Anticipados
Sin penalización
Permite administrar el crédito al anticipar pagos
Flexibilidad para reducir el plazo del crédito o pago mensual.
Costo Anual Total (CAT) promedio 13.3% sin IVA
Gastos Iniciales Únicos 1.00%
Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
Avalúo bancario de tu vivienda: consultar las tarifas de avalúos
Gastos notariales: del 5% al 9% del valor de la vivienda
Comisión por apertura: Es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.
Importante: Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).
Comisión por Autorización de Crédito Diferida 0.025% Sobre el monto financiado
Pagadera en moneda nacional y mensual durante todo el plazo del crédito, siendo generada por el uso y actualización de parte de BBVA de la herramienta tecnológica para contratar créditos hipotecarios.
Gastos de Cobranza
La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
Créditos hipotecarios Bancomer: Muda tu Hipoteca
Es un crédito hipotecario que como menciona, permite trasladar la hipoteca que posean en otro banco a Bancomer BBVA y mejorar las condiciones del crédito. A continuación pueden consultar las siguientes características del crédito hipotecario:
Gastos notariales financiados: hasta un 6% Solicita créditos: desde $50,000 Beneficios: pagos y tasa fija durante el plazo del crédito
Pago: anticipado o liquidación sin penalizaciones
Financiamiento: hasta un 90% Administración del crédito: permite decidir cómo administrarte al anticipar pagos Flexibilidad: para reducir el plazo del crédito o pago mensual Mensualidades fijas: durante el plazo del crédito.
Requisitos
Tener más de 25 años
Planificar el crédito para finalizar el pago antes de cumplir los 85 años
Tener buen historial de crédito
Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
Además de requisitos a cumplir la vivienda como garantía del crédito hipotecario.
Documentación
Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
Comprobante de ingresos
Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
Completar y firmar la solicitud del crédiito
Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito
Existen otros documentos a presentar por el proceso de contratación.
Tasa de interés y comisiones
Tasa Anual Fija / 10.90%
Costo Anual Total (CAT): promedio 11.0% sin IVA
Gastos Iniciales Únicos Sin cobro de comisión por apertura
Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originadora del crédito hipotecario
Avalúo bancario de la vivienda: consultar la tabla de tarifas de avalúos
Gastos notariales: del 5% al 9% del valor de la vivienda
Importante: Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).
Comisión por Autorización de Crédito Diferida
Del 0.015% Sobre el monto financiado
Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, que se genera por el uso y actualización de BBVA de la herramienta tecnológica utilizada para contratar créditos hipotecarios.
Gastos de Cobranza
La cantidad que sea menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
Importante
Cada uno de los créditos hipotecarios mencionados:
Pueden presentar los documentos en la sucursal más cercana También pueden enviar los documentos por correo a BBVA y realiza la solicitud por correo electrónico.
Programas de apoyo al crédito
Pueden vincular el crédito hipotecario elegido a un programa de apoyo y aprovechar todos los recursos como trabajador. Los programas a los que pueden vincular el crédito son:
Infonavit
Fovissste
¿Qué ayudan ofrecen estos programas?
Ofrecen beneficios económicos adicionales a las personas físicas, lo que les permite poder acceder a una mayor oferta de viviendas nuevas o usadas, mediante créditos hipotecarios en colaboración con alguna entidad financiera.
Infonavit
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores COFINAVIT. Este programa es para los derechohabientes con relación laboral vigente, aprovechando:
El crédito que otorga el Infonavit
El ahorro de la subcuenta de vivienda
Un crédito BBVA
APOYO-INFONAVIT
Esun programa donde las aportaciones patronales se aplican al capital, con lo que el cliente puede decidir si desea pagar su crédito en menos tiempo o disminuir el costo de las mensualidades. En caso de desempleo, aprovecha al ahorro en la subcuenta de vivienda para pagar las mensualidades del crédito.
¿Qué necesito para contratar?
Sujeto a aprobación de crédito.
INFONAVIT
Número de afiliación al IMSS
Comprobantes de pago de los últimos 3 meses (recibos de nómina).
Elegir alguno de estos créditos hipotecarios dependerá de las necesidades de cada quién, por lo que conviene antes revisar la finalidad de cada crédito y luego decidir.
