¿Qué es un freelance? se trata de un profesionista independiente que no goza de las prestaciones básicas que contempla la Ley Federal del Trabajo, lo cual es indispensable para poder acceder a un crédito Infonavit. Esta vez te diremos cómo puedes obtener un crédito hipotecario siendo freelance.
Ser freelancer en México tiene muchas ventajas: flexibilidad de horarios, la posibilidad de trabajar en proyectos diversos, y la autonomía en la gestión de tu tiempo. Sin embargo, uno de los mayores desafíos que enfrentan los trabajadores independientes es la obtención de un crédito hipotecario. Tradicionalmente, los bancos y otras instituciones financieras han sido más estrictos con los freelancers debido a la aparente inestabilidad de sus ingresos. Sin embargo, con la planificación adecuada y el conocimiento de los requisitos específicos, es totalmente posible que un freelancer obtenga un crédito hipotecario.
Requisitos básicos para obtener un crédito hipotecario
Aunque los requisitos pueden variar entre las diferentes instituciones financieras, a continuación os mostramos algunos de los documentos y condiciones que comúnmente se solicitan:
Comprobantes de ingresos
Como freelancer, es crucial demostrar ingresos estables. Esto se puede hacer presentando los estados de cuenta bancarios de los últimos 6 a 12 meses, donde se reflejen tus ingresos constantes.
Declaración anual de ingresos
Es fundamental estar al corriente con el SAT. La declaración anual de impuestos es un documento esencial que muestra que cumples con tus obligaciones fiscales y refleja tus ingresos anuales.
Reporte de buró de crédito
El historial crediticio es vital. Un buen historial aumenta tus posibilidades de ser aprobado, ya que demuestra que eres responsable con tus deudas.
Antigüedad laboral
A diferencia de los empleados tradicionales, los freelancers deben demostrar estabilidad en su actividad profesional, generalmente se requiere tener al menos 2 años trabajados de forma independiente.
Ahorro para el enganche
Por lo general, se solicita un enganche del 10% al 30% del valor de la propiedad. Como freelancer, es recomendable que ahorres más de lo mínimo requerido, ya que esto puede mejorar las condiciones de tu crédito.
Opciones de crédito hipotecario para freelancers
Aunque tradicionalmente ha sido más complicado, en los últimos años han surgido instituciones y productos financieros más flexibles, a continuación os mostramos una lista con las entidades que ofrecen financiación para ello.
BBVA Bancomer
Ofrece un crédito hipotecario donde se pueden considerar los ingresos promedio de los últimos 12 meses para freelancers.
Scotiabank
Tiene opciones de crédito que permiten a freelancers presentar ingresos por medio de estados de cuenta y ofrecen tasas competitivas.
Hipoteca Fovisste
Aunque es más común entre empleados públicos, algunos freelancers con relaciones en el sector público pueden aplicar.
Consejos adicionales
A continuación os mostramos algunos consejos adicionales para poder solicitar un crédito hipotecario siendo freelancer.
Consigue un Coacreditado: Si estás en pareja o tienes un familiar con un empleo fijo, considerar la opción de un coacreditado puede facilitar la probación del crédito.
Busca asesoría financiera: No dudes en buscar la ayuda de un asesor financiero o hipotecario que pueda guiarte en el proceso.
Mantén tus finanzas organizadas: Un manejo ordenado de tus finanzas es crucial no solo para obtener un crédito, sino para mantenerlo a lo largo del tiempo.
En resumen, obtener un crédito hipotecario como freelancer en México no es una misión imposible. Con la preparación adecuada, un buen manejo de tus finanzas, y la elección correcta de la institución financiera, puedes convertirte en propietario de una vivienda. Recuerda que la clave está en la estabilidad y la planificación a largo plazo. ¡Buena suerte en tu camino hacia la propiedad de tu hogar!
