Diferencias entre los brokers hipotecarios y los bancos

Al momento de solicitar un crédito hipotecario, son muchas las preguntas que pueden surgir, entre las cuales puede generarse la interrogante de ¿cuál es la diferencia ente un bróker hipotecario y un banco?, ya que a simple vista pueden parecer lo mismo, siendo verdaderamente diferentes en la realidad.

Más adelante hablaremos de las diferencias entre los brokers hipotecarios y los bancos. Pero para comenzar a comprender, debemos saber la definición de Crédito Hipotecario.

Entiéndase como crédito hipotecario, al préstamo de dinero que se le da a un cliente para la adquisición de un bien inmueble, a cambio de intereses y poniendo como garantía de pago al propio inmueble. 

Para optar a éste tipo de créditos se debe tener un perfil específico, debiendo cumplir con los siguientes requisitos: ser mayor de edad, buen récord financiero, antigüedad laboral de al menos 1 año y tener disponibilidad de pago para al menos 10% del monto del inmueble a comprar.

Los bancos son instituciones financieras dedicadas al ahorro y préstamos de dinero. Éstas entidades se dedican a realizar operaciones financieras con dinero procedente de accionistas y clientes. 

En el caso de los depósitos que reciben de los clientes los colocan a la vista en cuentas bancarias, que pueden ser de ahorro o corrientes y desde las cuales pueden retirar y depositar dinero libremente. Deben estar inscritas ante los bancos centrales de su país y cumplir con un perfil financiero sólido y comprobable.

El Broker Hipotecario es un intermediario entre el cliente y el banco, que se encarga de hacer las gestiones necesarias para que se concrete el otorgamiento del crédito. 

Su principal propósito es ofrecerle al cliente las mejores alternativas de crédito hipotecario, basándose en el análisis de su situación financiera y en las distintas opciones hipotecarias que existen en distintos bancos. 

Sus honorarios son pagados por el solicitante del crédito (por lo general) y a diferencia de otros servidores en la rama hipotecaria se asegura de gestionar hasta el último momento todas las actividades necesarias para concretar el otorgamiento del crédito.

Las principales diferencias entre un broker hipotecario y un banco son las siguientes:

Bancos	Broker Hipotecario
Son instituciones financieras dedicadas al ahorro y préstamo.	Son empresas que intermedian entre el cliente y el banco para gestionar créditos hipotecarios.
Otorgan Créditos con el dinero procedente de ahorristas y clientes.	Gestionan créditos por lo tanto no son responsables de otorgar préstamos
Ofrecen a sus clientes los productos disponibles de crédito hipotecario en su entidad bancaria.	Buscan en varios Bancos las mejores opciones de crédito hipotecario para sus clientes.
Sus beneficios por el préstamo proceden de los intereses del mismo.	Sus beneficios provienen de los acuerdos con el cliente que pagará directamente.
Un banco ofrece diferentes productos y créditos a los clientes	Un bróker hipotecario se dedica a gestionar créditos para la adquisición de inmuebles.
El banco establece los requisitos para optar al crédito y los evalúa para su aprobación.	El bróker evalúa las condiciones del cliente y los productos crediticios de varios bancos.
Son entidades que deben ser reconocidas y estar inscritas en el Banco Central del país	Son empresas dedicadas a intermediar entre clientes y bancos, sin necesidad de estar inscritas en la Asociación de brokers hipotecarios