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Melvin

Se registró el 18/05/2007
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Melvin 12/08/24 04:40
Ha respondido al tema Contango y retroceso - Futuros
Tu idea tiene lógica, pero en la práctica es más complicada de lo que parece. El mercado es muy dinámico y las cosas no siempre salen como uno espera. Nada está garantizado: Aunque es cierto que los precios de los futuros tienden a acercarse al spot cuando se acercan al vencimiento, no siempre es un camino recto. Muchas cosas pueden pasar que hagan que el precio se desvíe.Volatilidad y tiempo: La volatilidad del mercado y el paso del tiempo (lo que se conoce como "theta decay") afectan mucho al precio. Si el mercado se mueve en tu contra o no se mueve lo suficiente, podrías perder mucho dinero.Costes: No olvides que operar tiene costes (comisiones, spreads) que pueden reducir tus ganancias. 
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Melvin 11/05/24 16:09
Ha respondido al tema Vender vivienda e invertirlo en una cooperativa
Algunos posibles beneficios fiscales que podrías considerar son:Exención por reinversión en vivienda habitual: Si reinviertes el dinero obtenido de la venta de tu vivienda habitual en otra vivienda que vayas a utilizar como tu nueva residencia habitual, podrías optar a una exención en el impuesto sobre la renta (IRPF) por la ganancia patrimonial obtenida en la venta. Esta exención está sujeta a ciertas condiciones y límites establecidos por la ley, como el plazo para reinvertir el dinero y la obligación de destinar la nueva vivienda a tu residencia habitual.Beneficios fiscales por adquisición de vivienda protegida: Dependiendo de las características de la cooperativa de vivienda en cesión de uso, podría haber beneficios fiscales adicionales si la cooperativa está reconocida como una vivienda protegida o social. Estos beneficios pueden incluir reducciones en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITP y AJD) o en el impuesto sobre el valor añadido (IVA) en el caso de viviendas de obra nueva.Posibles deducciones fiscales: Aunque las cooperativas de vivienda en cesión de uso suelen estar exentas de impuestos sobre beneficios por su naturaleza sin ánimo de lucro, es posible que como socio de la cooperativa puedas beneficiarte de deducciones fiscales relacionadas con los gastos de comunidad, mantenimiento o rehabilitación de la vivienda. 
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Melvin 11/05/24 16:07
Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda con menos metros registrados
Los bancos suelen basar el préstamo hipotecario en el valor de tasación del inmueble. En este caso, el inmueble tiene 50 m2 registrados y 30 m2 no registrados. Lo normal es que los bancos no estén dispuestos a financiar el valor total del inmueble (basado en los 80 m2) si los 30 m2 adicionales no están legalizados, ya que esto podría representar un riesgo para ellos en términos de valor real del inmueble y garantías para el préstamo. Las aseguradoras también evalúan el riesgo antes de emitir una póliza de seguro para una propiedad. Si hay ampliaciones no registradas, esto puede ser considerado como una situación de riesgo, ya que las ampliaciones no están reflejadas en los documentos legales y podrían afectar la seguridad estructural de la propiedad. 
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Melvin 11/05/24 16:05
Ha respondido al tema Duda Alquiler.
En general, si puedes demostrar ingresos suficientes para hacer frente al pago del alquiler, ya sea a través de un salario, ingresos por incapacidad temporal o ahorros en plazos fijos, es probable que los propietarios de viviendas estén dispuestos a alquilarte una casa. Los propietarios suelen estar más interesados en asegurarse de que puedas pagar la renta de manera constante y puntual, más que en la fuente específica de tus ingresos. Lo que está claro es que da más seguridad un funcionario activo que uno de baja o pensionista. 
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Melvin 02/05/24 09:55
Ha respondido al tema Comunicación autónomos SS. Fecha límite 30 de junio.
Los autónomos que tengan autónomos colaboradores a su cargo deben comunicar sus datos antes del 30 de junio de cada año.En el caso del Autónomo 1, que cuenta con un autónomo colaborador desde abril de 2023, debería realizar la comunicación de los datos de dicho colaborador antes del 30 de junio de 2024. Esto incluiría el nombre, apellidos y NIF del autónomo colaborador.Sin embargo, para el Autónomo 2, que ha sido autónomo colaborador desde abril de 2023, no tendría la obligación de comunicar sus datos, ya que él no tiene autónomos colaboradores a su cargo.El proceso de comunicación se realiza a través de la sede electrónica de la Seguridad Social, como indicas.
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Melvin 02/05/24 09:53
Ha respondido al tema Factura sustitutiva. - Autónomos
En España, para deducir el IVA de una compra en tu declaración trimestral como autónomo, necesitas tener la factura correspondiente con todos los datos correctos, incluido tu NIF. En tu caso, si recibiste la factura sustitutiva el 2 de abril, entonces esa factura ya sería válida para el segundo trimestre, ya que corresponde al periodo de facturación en el que recibiste el documento correcto. 
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Melvin 24/04/24 15:25
Ha respondido al tema IRPF venta fincas
 Para declarar la venta de las dos fincas rústicas, una de las cuales fue recalificada como urbana y en la que se construyó una casa, en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), debes tener en cuenta varios aspectos.Determinación de la ganancia o pérdida: Debes calcular la diferencia entre el valor de venta de las fincas y su valor de adquisición. El valor de adquisición será la cantidad común pagada por las fincas en 2003. Es importante tener en cuenta cualquier mejora realizada en la finca urbana, como la construcción de la casa, ya que puede aumentar su valor y afectar a la ganancia o pérdida obtenida en la venta.Diferenciación entre las partes rústicas y urbanas: Como las fincas se han diferenciado entre partes rústicas y urbanas, deberás calcular por separado la ganancia o pérdida derivada de la venta de cada una de ellas.Aplicación de las exenciones o reducciones: En el caso de las viviendas habituales, existen exenciones y reducciones en el IRPF que pueden aplicarse si cumples ciertos requisitos. Si la casa construida en la finca urbana era tu vivienda habitual, podrías beneficiarte de estas medidas.Declaración de la venta en la declaración de la renta: Debes incluir las ganancias o pérdidas obtenidas por la venta de las fincas en el apartado correspondiente de la declaración de la renta. Es importante proporcionar todos los detalles y documentación necesarios para respaldar las cifras declaradas. 
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Melvin 24/04/24 15:24
Ha respondido al tema Ayuda discapacidad hijo
Lamento la situación. Deberías consultar con un abogado, Pueden y lo han hecho, pero quizá puedas reclamar. 
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Melvin 24/04/24 15:23
Ha respondido al tema Devolución Aportaciones Mutualidades. Mod DT2.
 La solicitud de devolución por aportaciones a Mutualidades se refiere a un beneficio fiscal que permite a determinados contribuyentes recuperar parte de las cantidades aportadas a mutualidades de previsión social como forma de ahorro para la jubilación.En el caso específico del Modelo DT2, se trata de un formulario que se utiliza para solicitar la devolución de las cantidades aportadas a mutualidades de previsión social que dan derecho a reducción en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en años anteriores.Quién puede solicitar esta devolución:Jubilados: Aquellos contribuyentes que se hayan jubilado y hayan realizado aportaciones a mutualidades de previsión social durante su etapa laboral pueden solicitar la devolución de parte de las cantidades aportadas en años anteriores.Trabajadores en activo: En algunos casos, los trabajadores en activo también pueden solicitar la devolución de las aportaciones realizadas a mutualidades de previsión social si cumplen ciertos requisitos.
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Melvin 20/04/24 16:15
Ha respondido al tema Deduccion Cuidado menor en cantabria
En el caso de que el menor cumpla 3 años durante el año fiscal, es posible que aún puedas deducir los gastos correspondientes a los meses en los que era menor de 3 años, siempre y cuando esos gastos cumplan con los requisitos establecidos por la normativa regional.Sin embargo, para obtener una respuesta definitiva y precisa, te recomendaría que consultes directamente con la Agencia Tributaria de Cantabria o con un asesor fiscal especializado en esa región. 
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Melvin 20/04/24 16:14
Ha respondido al tema Minimo por descendiente - IRPF
El requisito que mencionas para poder aplicar el mínimo por descendiente en la declaración de la renta es que el descendiente no presente declaración con rentas superiores a 1.800 euros. En el caso de tu hermano, aunque el resultado de su declaración sea 0 euros, si declara rentas superiores a 1.800 euros debido a la parte del alquiler que declara, no cumpliría con este requisito. 
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Melvin 20/04/24 16:13
Ha respondido al tema Duda declaración renta 2023
Los tramos de la declaración de la renta en España varían según el tipo de renta que estés declarando. Aquí te proporciono información sobre los tramos para las rentas del trabajo y las rentas del capital para el ejercicio fiscal 2023:Rentas del Trabajo:En el ejercicio fiscal 2023, los tramos y tipos impositivos para las rentas del trabajo en la declaración de la renta son los siguientes:Hasta 12.450 euros: 19%De 12.451 a 20.200 euros: 24%De 20.201 a 35.200 euros: 30%De 35.201 a 60.000 euros: 37%Más de 60.000 euros: 45%Rentas del Capital:Para las rentas del capital, como por ejemplo los intereses bancarios, dividendos, ganancias patrimoniales, etc., los tramos y tipos impositivos en la declaración de la renta para el ejercicio fiscal 2023 son los siguientes:Hasta 6.000 euros: 19%De 6.001 a 50.000 euros: 21%Más de 50.000 euros: 23%Es importante tener en cuenta que estos tramos y tipos impositivos pueden estar sujetos a cambios dependiendo de la normativa fiscal vigente en el momento de la declaración. 
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Melvin 20/04/24 16:10
Ha respondido al tema SUBVENCION por Eficiencia Energetica
En Andalucía, existen diversas ayudas y subvenciones disponibles para la mejora de la eficiencia energética en viviendas, incluyendo el cambio de ventanas por unas más eficientes, como las de PVC con doble acristalamiento (climalit). Para obtener información precisa sobre las ayudas disponibles en tu área específica y los requisitos para acceder a ellas, te recomendaría que te pongas en contacto con el Ayuntamiento de tu municipio o con la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía. 
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Melvin 20/04/24 16:09
Ha respondido al tema Valor adquisicion de acciones MFEA
El valor de adquisición de las acciones de TL5 que se utilizó en la declaración (30.000 euros) parece ser el valor por el cual fueron adquiridas originalmente. Sin embargo, ten en cuenta que para calcular la ganancia o pérdida en la venta de acciones, normalmente se utiliza el precio de adquisición ajustado, que puede incluir gastos y comisiones asociadas a la compra, así como eventos como divisiones de acciones o ampliaciones de capital.Lo demás parece correcto. 
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Melvin 20/04/24 16:05
Ha respondido al tema Ayuda Beca
Si los importes de los cursos realizados a través del SEPE y la ayuda por conciliación (hijos) ya están reflejados en los apartados correspondientes de tu declaración de la renta (como "Rendimientos del Trabajo" o "Otras subvenciones, auxilios y ayudas"), no es necesario que los vuelvas a incluir en tu declaración. 
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Melvin 20/04/24 16:03
Ha respondido al tema Ley de Dependencia Cuidados en el Entorno Familiar
Creo que  la ayuda económica destinada al cuidado de personas dependientes se otorga para cubrir los gastos relacionados con la atención y el cuidado directo de la persona dependiente. Sin embargo, algunas comunidades autónomas permiten utilizar parte de esta ayuda para contratar servicios externos que complementen el cuidado proporcionado por el cuidador principal. Revisalo en tu caso. 
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Melvin 05/04/24 01:59
Ha respondido al tema Base imponible en AJD
La base imponible a aplicar en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) suele ser el capital social que conste en la escritura de constitución de la sociedad. 
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Melvin 05/04/24 01:55
Ha respondido al tema IRPF Compatibilidad Casillas deducciones 723 y 1049
Si tienes deducciones por donaciones a fundaciones que ya están reflejadas en la casilla 723 de tu declaración de la renta, estas deducciones ya están siendo tenidas en cuenta tanto a nivel estatal como autonómico. Por lo tanto, incluir el mismo importe donado en la casilla 1049 es una duplicación de la deducción. 
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Melvin 05/04/24 01:54
Ha respondido al tema Deducción autonómica con dos arrendadores en el mismo piso
Debes dividir el importe total del alquiler pagado entre ambos arrendadores de manera proporcional a sus participaciones en el contrato. Además, consulta la normativa fiscal de tu comunidad autónoma para determinar si cumples con los requisitos para aplicar la deducción autonómica por alquiler. 
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Melvin 05/04/24 01:52
Ha respondido al tema Perdida patrimonial venta inmuebles
Se suele incluir en la declaración de la renta en la casilla correspondiente a las ganancias y pérdidas patrimoniales. Revisa las casillas correspondientes de ese apartado. 
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Melvin 05/04/24 01:49
Ha respondido al tema Declaracion renta conyuge y persona viuda
En el caso de que una persona fallecida haya tenido rentas sujetas a tributación durante el año en que ocurrió su deceso, es necesario realizar la declaración de la renta correspondiente a ese periodo. Esto incluye declarar los ingresos, bienes y derechos que la persona fallecida haya tenido hasta el momento de su muerte. Esta declaración debe ser presentada por el heredero o por el representante legal de la herencia. En cuanto a las acciones bancarias y el fondo de pensiones que tenía el fallecido, estas rentas también deben ser declaradas en la declaración de la renta de la persona fallecida. Las acciones que estaban a nombre de ambos cónyuges a partes iguales deben ser incluidas en la declaración de la renta de la persona fallecida en función de su participación en la titularidad de dichos activos. 
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Melvin 05/04/24 01:46
Ha respondido al tema Renta 2023 declarar CFDS XTB
Tienes que hacerlo por consolidación de los datos. El total de perdidas en este casoComo tienes el registro detallado de todas tus operaciones realizadas durante el año fiscal. Tienes la ganancia o pérdida de cada operación y tienes los datos consolidados que te pasa XTB, deberás consolidar estos datos para incluirlos en tu declaración de la RENTA.Las ganancias o pérdidas patrimoniales derivadas de la negociación de CFDs se incluyen en la casilla 4 de la declaración de la RENTA, bajo el apartado de "Otros elementos patrimoniales". Aquí deberás detallar el importe total de las pérdidas o ganancias obtenidas durante el ejercicio fiscal.La documentación que te proporciona XTB, como el resumen de tus operaciones durante el año fiscal, puede servirte como respaldo para incluir correctamente estas operaciones en tu declaración de la RENTA. El apalancamiento puede hacer que las cifras de tus operaciones sean elevadas, pero lo importante es que estas cifras reflejen fielmente tus ganancias o pérdidas reales. Si estás en pérdidas, estas se deberán reflejar correctamente en tu declaración. 
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Melvin 04/04/24 08:52
Ha respondido al tema IRPF y Criptomonedas en Binance
De acuerdo con la normativa fiscal española, las ganancias obtenidas por operaciones con criptomonedas están sujetas a impuestos. Esto incluye tanto las ganancias obtenidas por la venta de criptomonedas como las ganancias derivadas del trading. Debes calcular las ganancias o pérdidas. Si operaste mucho será facil calcularlo por saldos, ¿cuanto ingresaste, cuanto sacaste y cuanto saldo te queda?
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