Venta de Inmueble en México por un residente en el extrajero - contadores

Hola Buen día contadores, tengo un cliente que tiene residencia fiscal en estados unidos, y cuenta con un bien inmueble en México que desea vender, mi pregunta es ¿Al vender el inmueble donde debe de pagar el impuesto en México o en Estados Unidos? y dos ¿Como hacer para que el impuesto lo pueda pagar en Estados Unidos?