Mejores créditos hipotecarios BanBajío

¡Bienvenido al mundo de los sueños cumplidos! En esta ocasión nos acercaremos a un instrumento que podría darte la llave de tu propio hogar, nos referimos por supuesto a créditos hipotecarios: específicamente, a los que tiene para ti BanBajío.

Conocido originalmente como Banco del Bajío, este prestamista tiene para sus clientes soluciones hipotecarias de enfoques diferentes que han aportado para convertirlo en sólo 30 años en una de las instituciones bancarias más fuertes de México.

Aunque su especialidad es el servicio a personas morales, ha recibido reconocimiento y premios por su desempeño y solidez financiera en la atención a personas físicas. Con el tiempo ha crecido y hoy cuenta con un portafolio amplio de productos.

Puedes comprobar los mejores créditos hipotecarios de México

Comparativa de Créditos hipotecarios BanBajío

BanBajío ofrece tres modalidades principales de hipoteca para adquisición de una casa. Esas modalidades se diferencian principalmente en el tipo de esquema o relación con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Crédito Apoyo Infonavit
Interés: a partir de 10.49%
CAT promedio:12.10%

Plazo mínimo: 5 años
Plazo máximo: 20 años

Monto mínimo: 225,000 pesos

Monto Máximo: 6 millones de pesos

Financiamiento máximo: 90%
Comisión por apertura: 0%

Crédito Casa Cofinavit

Interés: a partir de 10.49%

CAT promedio: 12.10%

Plazo mínimo: 5 años

Plazo máximo: 20 años

Monto mínimo: 120,000

Monto máximo: sujeto a estudio

Financiamiento máximo: 90%
Comisión por apertura: 0%

Crédito Casa Tradicional

Interés: a partir de 10.49%

CAT promedio: 12.10%

Plazo mínimo: 5 años

Plazo máximo: 20 años

Monto mínimo: 225,000

Monto máximo: Sujeto a estudio

Financiamiento máximo: 80%
Comisión por apertura: 0%

Crédito hipoteca protegida

Interés: a partir de 10.99%

CAT promedio: 12.70%

Plazo mínimo: 5 años

Plazo máximo: 20 años

Monto mínimo: 225,000

Monto máximo: Sujeto a estudio

Financiamiento máximo: 80%
Comisión por apertura: 0%

Créditos de Adquisición de vivienda BanBajío

Crédito Apoyo Infonavit

El crédito BanBajío apoyo Infonavit es un instrumento para ayudar a las personas con la adquisición de un inmueble terminado (nuevo o usado), con el fin de que el dueño le dé uso de vivienda. Su esquema considera 5% en aportación patronal.

Como sucede en prácticamente todos los esquemas de aportación patronal, ese 5% suele considerarse como la garantía de pago en caso de que el solicitante pierda su empleo. Ese dinero ayuda a reducir intereses y también permite agilizar pagos.

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Tasas

Interés: a partir de 10.49%
CAT promedio:12.10%

Plazos

Mínimo: 5 años
Máximo: 20 años

Montos

Mínimo: 225,000 pesos

Máximo: 6 millones de pesos

Financiamiento

Máximo: 90%

Requisitos para el solicitante del Crédito Apoyo Infonavit:

Ser una persona física.
Tener un empleo formal.
Referencias crediticias.
Ingresos brutos mínimos: $11,000.
Sin crédito Infonavit vigente.
Comprobar 3 años de domicilio.
Comprobar 3 años de empleo.
Aprobar estudio socioeconómico.
3 años de aportaciones al Infonavit
Tener mínimo 25 años cumplidos.
No más de 70 al cerrar el plazo.
Antecedentes favorables en Buró.
Carta de instrucción irrevocable para usar el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Requisitos para el inmueble:

Tener un avalúo vigente de BanBajío.
Estar ubicada en una zona urbana.
Tener al menos 25 años de vida útil.
Estar libre de cualquier gravamen.
La formalización con BanBajío estará en primer lugar.

Crédito Casa Cofinavit

El Cofinavit es un programa de crédito hipotecario compartido. ¿Esto qué significa? En pocas palabras, quiere decir que una parte del dinero que necesitas para comprar tu casa proviene del Infonavit y la otra, del banco (en este caso, BanBajío).

El valor del inmueble y los fondos de subcuenta de vivienda del trabajador determinan porcentajes de préstamo. El Infonavit puede aportar una cantidad mayor si descuenta al trabajador 10% de su salario vía nómina por un periodo acordado.

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Tasas

Interés: a partir de 10.49%

CAT promedio:12.10%

Plazos

Mínimo: 5 años

Máximo: 20 años

Montos

Mínimo: 120,000

Máximo: sujeto a estudio

Financiamiento

Máximo: 90%

Requisitos para el solicitante:

Ser una persona física.
Tener un empleo formal.
Carta de autorización del trámite.
Ingresos brutos mínimos: $8,000.
Referencias crediticias.
Sin crédito Infonavit previo.
Aprobar estudio socioeconómico.
Comprobar 3 años de domicilio.
Comprobar tres años de empleo.
3 años de aportaciones al Infonavit.
Tener mínimo 25 años cumplidos.
No más de 70 al cerrar el plazo.
Antecedentes favorables en Buró.
Carta de instrucción irrevocable para usar el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Requisitos para el inmueble:

Tener un avalúo vigente de BanBajío.
Tener al menos 25 años de vida útil.
Estar libre de cualquier gravamen.
La formalización con BanBajío estará en primer lugar.

Crédito Casa Tradicional

La modalidad de Crédito Casa Tradicional BanBajío se aplica principalmente a viviendas urbanas con todos los servicios. La opción permite adquirir un inmueble, pero además se abre a otro tipo de necesidades como la búsqueda de liquidez.

Entre las funciones que puede cumplir destacan la adquisición de un inmueble, obtener liquidez por hasta 50% del valor del avalúo, 30% del valor de la casa para remodelación, cancelación de hipoteca y sustitución de acreedor, entre otros.

Comprueba cuáles son los tipos de créditos que hay en México.

Tasas

Interés: a partir de 10.49%

CAT promedio:12.10%

Plazos

Mínimo: 5 años

Máximo: 20 años

Montos

Mínimo: 225,000

Máximo: Sujeto a estudio

Financiamiento

Máximo: 80%

Requisitos para el solicitante de Crédito Casa Tradicional

Ser una persona física.
Referencias crediticias.
Ingresos brutos mínimos: $20,000 (puede considerar apoyo de familiares directos)
Comprobar 3 años de domicilio.
Comprobar 3 años de trabajo.
Aprobar estudio socioeconómico.
Tener mínimo 25 años cumplidos.
No más de 70 al cerrar el plazo.
Antecedentes favorables en el Buró.

Requisitos para el inmueble

Tener un avalúo vigente de BanBajío.
Estar ubicada en una zona urbana.
Tener al menos 25 años de vida útil.
Estar libre de cualquier gravamen.
La formalización con BanBajío estará en primer lugar

Crédito Hipoteca Protegida

BanBajío ofrece una cuarta herramienta de crédito hipotecario que beneficia a personas en busca de vivienda, pero que no quieren preocuparse por las tasas de interés. Es una opción que permite al cliente determinar un esquema conveniente.

Continúa la protección de tu hogar, puedes leer nuestras opiniones sobre los mejores seguros de hipotecas.

Este crédito hipotecario ofrece dos tipos de tasas:

Variable: se calculan intereses según los saldos insolutos. Su pago de capital es fijo. Usa la tasa de interés interbancaria de equilibrio (TIIE) a 28 días del Banco de México (Banxico) que se revisa cada mes (considera un tope en caso de variaciones).

Revisable: Toma como referencia la TIIE a 28 días, lo que sirve para establecer la tasa de pago. Se revisa cada aniversario del préstamo y se ajusta según las variaciones de la TIIE. También incluye un porcentaje máximo en caso de variaciones.

Tasas

Interés: a partir de 10.99%

CAT promedio:12.70%

Plazos

Mínimo: 5 años

Máximo: 20 años

Montos

Mínimo: 225,000

Máximo: Sujeto a estudio

Financiamiento

Máximo: 80%

Requisitos para el solicitante del Crédito Hipoteca Protegida:

Ser una persona física.
Referencias crediticias.
Ingresos brutos mínimos: $20,000 (puede considerar apoyo de familiares directos)
Comprobar 3 años de domicilio.
Comprobar 3 años de trabajo.
Aprobar estudio socioeconómico.
Tener mínimo 25 años cumplidos.
No más de 70 al cerrar el plazo.
Antecedentes favorables en el Buró.

Requisitos para el inmueble:

Tener un avalúo vigente de BanBajío.
Estar ubicada en una zona urbana.
Tener al menos 25 años de vida útil.
Estar libre de cualquier gravamen.
La formalización con BanBajío estará en primer lugar.

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario BanBajío?

La respuesta a esta pregunta como siempre dependerá de varios factores. Principalmente cada cliente deberá identificar qué tipo de necesidad tiene:

Crédito Hipoteca Protegida BanBajío es más caro en un inicio, pero el beneficio con las tasas puede evitar posteriores dolores de cabeza.
El instrumento Crédito Casa Tradicional es una mejor opción si lo que se requiere es un monto para proyectos con una menor exigencia.
Los esquemas Infonavit y Cofinavit son similares, pero el segundo te da posibilidad de reducir la deuda con los descuentos a nómina.

Al final todo se resume a tus necesidades, capacidad y horizonte de pago.

Mejor crédito hipotecario BanBajío

Pero si se plantea hacer una elección para un perfil general, esa sería la Hipoteca Protegida.

❌ Contras: tiene costos moderadamente mayores
✅Pros: a cambio ofrece protección para las variaciones de tasas, un beneficio importante en compras grandes a largo plazo.

Preguntas frecuentes

¿Puedo obtener un crédito hipotecario con BanBajío sin ser cliente?

Sí, ser cliente de BanBajío no es un requisito en ninguno de sus instrumentos hipotecarios.

¿Cómo se realizan los cobros en un crédito hipotecario de BanBajío?

En caso de ser cliente, BanBajío aplica un descuento automático a tu cuenta. Si no lo eres, tendrás que domiciliar el pago de tu crédito a una cuenta de banco.

¿Puedo adelantar pagos de mi crédito hipotecario BanBajío?

Puedes adelantar cuotas de tu crédito para disminuir el saldo sin ninguna sanción. Los montos se consideran para los pagos de las últimas mensualidades.

¿BanBajío cobra comisiones por conceptos de investigación o apertura en créditos hipotecarios?

No. Sin embargo, deberías considerar gastos como los notariales y los pagos de seguros.