En México, las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo (SOCAP) forman parte del sistema financiero regulado, sin ánimo especulativo y reconociendo que no son intermediarios financieros con fines de lucro.
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) contempla seis estatus para las cooperativas de ahorro y préstamo, que indican si están autorizadas, en proceso de autorización, impedidas para captar recursos o son básicas.
¿Qué es la Caja Popular Mexicana?
Una de estas entidades sin ánimo especulativo de las SOCAP es Caja Popular Mexicana. Caja Popular Mexicana es una sociedad cooperativa de ahorro y préstamo que desde sus inicios en 1949 ha prestado sus servicios. Mantiene su estatus de “autorizada”, lo cual quiere decir que cumple con los requisitos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores para realizar operaciones de ahorro y crédito con sus socios.
Los recursos depositados a esta caja están protegidos por el Fondo de Protección de las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo, hasta por 25,000 Unidades de Inversión (UDIS), de acuerdo a las disposiciones que establezcan el Comité Técnico y Comité de Protección al Ahorro Cooperativo del Fideicomiso que lo administra.
Además de ofrecer opciones de ahorro, préstamos e inversiones a sus socios, también brinda el servicio de educación cooperativa y financiera a fin de promover el uso responsable de estos mismos servicios.
Hablemos ahora concretamente sobre los créditos hipotecarios que ofrece, así como las condiciones generales al adquirirlo.
Crédito hipotecario en Caja Popular Mexicana
Caja Popular Mexicana ofrece a sus socios la oportunidad de obtener crédito hipotecario a fin de poder adquirir una vivienda nueva o usada, para construcción, remodelación o mejoramiento sin propósito comercial, sustitución de hipoteca o cualquier otra finalidad lícita que garantice el préstamo con la vivienda propiedad del socio.
Características de los créditos hipotecarios
- El financiamiento puede ser desde el 80% hasta el 100% del valor de la vivienda
- Montos a financiar desde $76,468.04 hasta $22,940,412.00
- Crédito otorgado en moneda nacional
- Costo Anual Total Promedio de 11.0% sin IVA
- Tasa en base al financiamiento, desde un 9.60% hasta un 9.96% sin IVA.
- Está permitido realizar pagos adelantados, sin penalización.
- Los pagos se pueden hacer mediante la app CPM Móvil, el portal CPM en línea, los cajeros multiservicio y OXXO.
- Liquidaciones de hasta 240 meses para finalidades de adquisición de vivienda nueva o usada, construcción, remodelación o mejoramiento de la vivienda, así como la sustitución de hipoteca por adquisición de vivienda.
- Las amortizaciones pueden ser de hasta 180 meses cuando se trate de finalidades de liquidez.
Requisitos y condiciones generales
- El requisito básico e indispensable es ser socio de Caja Popular Mexicana.
- Respecto al inmueble, deberá contar con seguro de daños con las coberturas básicas de riesgos a los que se considere expuesto de acuerdo con la zona, que deberá permanecer vigente durante el plazo del crédito.
- El solicitante podrá mantener a la vez máximo dos préstamos al amparo de este producto, siempre y cuando su finalidad no sea la misma.
Documentos generales
- Identificación oficial y de la sociedad
- Comprobante de domicilio
- Comprobante de ingresos
- Comprobante que acredite la finalidad
Caja Popular Mexicana: Simulador de crédito
Caja Popular Mexicana pone a tu disposición un simulador de crédito mediante el cual puedes darte una idea más clara sobre las condiciones financieras en caso de que decidas solicitarlo.
Se desplegará la pantalla del simulador en donde te solicitará el monto que deseas obtener, el plazo en meses que elijas para pagar y la opción de pago fijo o decreciente. Basándonos en los datos que ingreses, el sistema arrojará la tabla de amortización acompañada de las condiciones financieras, tales como:
- La garantía
- Tasa
- Costos adicionales
- Comisiones
- Intereses
- Pago total
- Costo anual total
Puedes hacer la simulación con diferentes montos y plazos, compararlos y determinar cuál es la mejor opción para ti.
Recomendaciones para solicitar tu crédito hipotecario
Debes tener presente que, cuando exista una garantía hipotecaria, así como de seguro que lo cubra se generarán gastos de contratación, los costos dependerán del valor de la garantía, los cuales se te deberán notificar antes de la firma del contrato.
Si el crédito que pretendes contratar se encuentra por encima de tu capacidad de pago, se puede ver afectado tu historial crediticio.
Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios. Si ya has analizado todos los pros y contras de adquirir este crédito hipotecario y has tomado la decisión de hacerlo, puedes solicitar una cita para realizar el trámite.
La cita puede ser en línea, al rellenar el formulario electrónico; cita vía Facebook; o bien, llamar de forma gratuita al número 800 71 00 800.
