Si eres personal militar y necesitas consultar todo sobre ¿Cómo tramitar un crédito Issfam?. A continuación te explicamos los diferentes aspectos y los pasos que deben realizar así como los requisitos.
¿Cómo tramitar un crédito Issfam?
Antes de saber los requisitos y demás aspectos para solicitar un crédito hipotecario ISSFAM, es bueno saber de que se trata y cómo funciona:
¿Qué es el ISSFAM?
El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas (ISSFAM), se trata de un órgano perteneciente a la Secretaría de Defensa Nacional (SEDENA), el que buscar ayudar al bienestar de los militares mexicanos en activo, pensionados o en situación de retiro, así como a los trabajadores del instituto y de Banjercito, y a sus familiares y dependientes económicos.
Posibilidad de cofinanciamiento: INFONAVIT, FOVISSTE
Tasas fijas pactadas desde el inicio del crédito
Cuota
$9.412,51
¿Cómo funciona el crédito hipotecario Issfam?
Todos aquellos que formen parte de las Fuerzas Armadas de México y buscan adquirir una vivienda, pueden acceder al crédito hipotecario ISSFAM. Se trata de una institución que dispone del crédito para vivienda que ayuda a los/as afiliados/as a poder obtener un crédito hipotecario que les permita tener su primera vivienda.
¿Qué opciones de financiamiento de crédito ofrece ISSFAM?
Siendo para muchos militares mexicanos la única alternativa de financiamiento el crédito ISSFAM que les ofrece diferentes opciones crediticias para acceder a comprar una vivienda. Así es que el ISSFAM ofrece diferentes opciones de financiamiento para la vivienda, como el poder solicitar:
Un crédito para comprar una casa
Créditospara liberar una hipoteca
Crédito para comprar un terreno
Además de otras opciones.
Como principal objetivo del Instituto de Seguridad Social es buscar ayudar en alcanzar a cumplir con las necesidades patrimoniales de toda persona que formen parte de las Fuerzas Armadas mexicanas.
¿Cómo tramitar un crédito Issfam?
El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas (ISSFAM) ofrece créditos hipotecarios a sus afiliados para la adquisición, construcción, ampliación o reparación de viviendas. Aquí te explicamos cómo tramitarlos.
Verifica tu Afiliación al ISSFAM:
Para acceder a un crédito ISSFAM, debes ser afiliado al instituto. Asegúrate de estar al corriente con tus aportaciones y cumplir con los requisitos de afiliación.
Elige el Tipo de Crédito:
El ISSFAM ofrece diversas opciones de financiamiento, como créditos para compra de vivienda, construcción, ampliación, reparación y más. Selecciona el tipo de crédito que se ajuste a tus necesidades.
Reúne la Documentación Necesaria:
Cada tipo de crédito requerirá documentación específica, como identificación oficial, certificados, contratos y otros. Asegúrate de tener toda la documentación en orden.
Inicia el Trámite:
Puedes iniciar el trámite en línea o de manera presencial
Espera la Evaluación:
El ISSFAM llevará a cabo una evaluación de tu solicitud, la cual puede tomar alrededor de 120 días naturales. Revisarán tus ingresos, aportaciones al fondo de vivienda y otros factores para determinar tu elegibilidad.
Firma del Contrato:
Si tu solicitud es aprobada, deberás firmar el contrato del crédito. Lee cuidadosamente los términos y condiciones antes de hacerlo.
Desembolso de Fondos:
Una vez firmado el contrato, el ISSFAM procederá al desembolso de los fondos, ya sea mediante transferencia bancaria o cheque, según corresponda.
Realiza tus Pagos:
Cumple con los pagos mensuales o quincenales según lo acordado en el contrato. Mantener un buen historial de pagos es esencial.
Consulta Montos y Plazos:
Los montos de los créditos ISSFAM no están predeterminados y varían según las aportaciones al fondo y el rango militar. Infórmate sobre el monto máximo que puedes obtener y los plazos disponibles.
Realizar el trámite en línea
Ingresar a la Web
Existen cuatro Opciones/Pestañas a completar ( Datos del/a solicitante / Unidad o dependencia a la que pertenece / Tipo de crédito / Documentación requerida )
Ir completando cada una de las Pestañas
Verificar que la información del formato generado sea completa y correcta
Completar el Captcha
Luego darle clic en "Aceptar" al finalizar el ingreso de los datos obligatorios de las cuatro pestañas.
Realizar el trámite presencial
Si deciden hacer el trámite Presencial. En caso de residir en la Ciudad de México y área Metropolitana cumplir con los requisitos y documentos y preséntate en las oficinas del ISSFAM, ubicada en Avenida Industria Militar #1053, 5to. piso, Lomas de Sotelo, Miguel Hidalgo, Ciudad de México, Código Postal 11200. Con un horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas.
Si residen en el interior de la República presentarse en la instalación militar más cercana para realizar el trámite.
Teléfonos de atención: 21220600 Ext. 1638, 1538 y 1505 con horario de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas.
Certificado de servicios con ascensos desglosados, con fechas de ingresos y egresos de planteles militares, certificado por su dirección de arma o servicio. (Si han tenido procesos indicar fechas de alta y baja), para personal de la Secretaría de Defensa Nacional (SEDENA) ó extracto de antecedentes sipam, firmado y sellado por la unidad de solicitante para personal de la Secretaría de Marina (SEMAR). (original)
Si están casados o en régimen de concubinato se anexara lo siguiente:
Acta de matrimonio o certificado de concubinato (copia)
Cédula de identificación de la filiación actualizada de la concubina o concubino (copia)
Costos
El trámite es gratuito.
Tipos de crédito hipotecario ISSFAM
Entre las alternativas de crédito hipotecario disponible para los miembros de las fuerzas armadas de México pueden acceder a las siguientes modalidades:
Crédito hipotecario para la adquisición de vivienda
Crédito hipotecario para construcción de vivienda
Crédito hipotecario para ampliación de vivienda
Crédito hipotecario para reparación de vivienda
Pago de pasivos.
Devolución del Fondo de la Vivienda Militar
Liberación de Hipoteca
Crédito Hipotecario ISSFAM para adquisición de vivienda
Es un crédito hipotecario para comprar una propiedad nueva o usada, al que puede acceder el personal militar en activo y que disponga de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de Vivienda Militar.
Crédito Hipotecario ISSFAM para construcción, ampliación o reparación de la vivienda
En este caso es un préstamo o crédito hipotecario que otorga el ISSFAM para la construcción de una vivienda o remodelación de vivienda actual, al personal militar en el activo que disponga de aportaciones del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de Vivienda Militar.
Crédito Hipotecario ISSFAM para pago de pasivos
Es un crédito hipotecario que permite al personal militar solicitar este crédito en cuánto al pago de pasivos:
Requisitos para solicitar el crédito hipotecario ISSFAM
Respecto a los requisitos para acceder a un crédito ISSFAM dependen del tipo de crédito al que buscan acceder, en lo que hace a la documentación que el Instituto les solicitará también. Más allá de eso, existen requisitos generales para comenzar los pasos del tramite de solicitud de crédito hipotecario elegido por el personal militar, si bien se recomienda consultar los requisitos de cada crédito para acceder a financiamiento.
Requisitos generales para solicitar un crédito ISSFAM:
Identificación oficial del comprador y del vendedor
Certificado de no gravamen
Contrato privado promesa de venta
Avalúo, en caso de ser necesario
Planos arquitectónicos de la vivienda
Recibo de pago de impuesto predial.
Tener 6 años de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de la Vivienda Militar
Disponer de la escritura de propiedad del vendedor que acredite la propiedad
Aportar la documentación solicitada.
Crédito hipotecario ISSFAM: montos
Algo a saber es que los créditos ISSFAM no disponen de montos definidos, aunque existe una serie de aspecto en los que se basa el ISSFAM para definir el monto del crédito:
Las aportaciones de los últimos 6 años que el Gobierno Federal aporta al Fondo de la Vivienda Militar
El Rango Militar que tengan al momento de solicitar el crédito hipotecario ISSFAM.
¿Cuánto tarda en otorgarme el crédito hipotecario el ISSFAM?
Respecto al tiempo que lleva obtener el crédito hipotecario por parte del ISSFAM, algunos recomiendan consultar dicha información directamente con el Instituto, debido a que existe un tiempo que varia según el tipo de crédito solicitado y las condiciones para realizar el financiamiento de la vivienda.
Ser militar y necesitar una vivienda y tener que solicitar un crédito hipotecario como pudieron ver no exige muchos requisitos ni es difícil. Solo cumplir con las condiciones y esperar a que le aprueben el crédito para vivienda.
