Los créditos hipotecarios Scotiabank te ofrecen financiamiento para adquisición de tu vivienda nueva o usada, construir, renovar, transferir o obtener liquidez. Estos créditos cuentan con financiamiento de hasta el 95% y puedes elegir entre mensualidades fijas durante todo el plazo del crédito o mensualidades crecientes para comenzar pagando una cuota más baja.
Tipos de créditos Scotiabank
¿Qué tipo de crédito hipotecario estás buscando? El Banco Scotiabank ofrece diferentes créditos hipotecarios según tu finalidad:
- Crédito Hipotecario para comprar casa
- Crédito Hipotecario para construir
- Crédito Hipotecario para renovar la casa
- Crédito Hipotecario para transferir la hipoteca
- Crédito Hipotecario para obtener liquidez
Créditos Hipotecarios Scotiabank para comprar casa
Scotiabank ofrece 7 hipotecas diferentes para la compra de tu vivienda nueva o usada:
- Hipoteca 7x5
- Adquisición
- Preventa
- FOVISSSTE para todos
- Crédito Confinavit
- Apoyo Infonavit
- Cuenta Infonavit + Crédito Scotiabank
Créditos Hipotecarios para Construir casa
Scotiabank ofrece una hipoteca para construir en terreno propio o también incluye la opción de incluir en el crédito la adquisición del terreno.
- Construcción
Créditos Hipotecarios para renovar la casa
Si estás pensando en ampliar o remodelar tu casa, Scotiabank te ofrece un crédito hipotecario con un financiamiento de hasta el 80%.
- Renovación
Simulador de Créditos hipotecarios Scotiabank
El simulador de crédito hipotecario Scotiabank es una herramienta sencilla de usar y muy práctica que te permite definir cuánto deberás pagar en tu mensualidad ya sea fija o creciente de acuerdo con los parámetros que establezcas, los cuales deben estar dentro de los límites establecidos por el banco:
- Valor de la vivienda: Monto mínimo $400,000 y monto máximo ilimitado.
- Define cuánto necesitas que te preste el banco. Recuerda que el porcentaje de financiación es hasta 95% y con un límite máximo de préstamo de $15,000,000.00 y el mínimo es de $250,000.
- Selecciona la modalidad que deseas entre mensualidad fija o creciente.
- Define el plazo en el que quieres pagar tu crédito.
Requisitos de los Créditos hipotecarios Scotiabank
Lo requisitos para acceder a los créditos hipotecarios Scotiabank son:
- Edad mínima de 25 años. Para la edad máxima cumplir estás condiciones:
- La suma de la edad más el plazo del crédito, debe ser igual o menor a 80 años
- La edad del solicitante y coacreditado debe ser menor a 75 años.
- Ingreso mínimo comprobable:
- Con Apoyo Infonavit $7,500.00
- Sin Apoyo Infonavit $10,000.00
- Carta de instrucción irrevocable y carta de autorización del trámite (aplica solo para Apoyo Infonavit)
- Antigüedad mínima en el empleo:
- Para Apoyo Infonavit: 2 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 3 meses en el empleo actual
- Sin Apoyo Infonavit: 2 años entre el empleo actual y el anterior, siempre y cuando tenga al menos 6 meses en el empleo actual
- Si eres profesionista independiente o dueño de negocio, deberás tener mínimo 2 años en la misma actividad.
- Buenas referencias de crédito bancarias.
- Solicitud de crédito: Debidamente requisitada y firmada, tanto por el solicitante como por el coacreditado o deudor solidario en su caso.
- Identificación oficial del cliente: Credencial de elector o pasaporte vigente o cédula profesional.
- Para solicitantes de nacionalidad extranjera: Copias vigentes de la forma Migratoria Múltiple, Tarjeta de visitante o Residente (en cualquiera de sus modalidades) o formas migratorias (FM2 y FM3) y del pasaporte
- Comprobante de ingresos, según sea su caso:
- Empleados y Empleados con honorarios asimilados a sueldos: Recibos de nómina del último mes.
- Comisionistas con sueldo fijo: Recibos de nómina de los últimos 3 meses.
- Dueño de negocio / Accionista / Personas Físicas con actividad empresarial / Comisionistas sin sueldo fijo: Los últimos 6 meses de estados de cuenta de cheques o cuenta de depósito de cualquier banco, a nombre del solicitante del crédito, acompañada de la Constancia de situación fiscal.
- Comprobante de domicilio a nombre del solicitante (boleta predial, recibo de luz, recibo telefónico (telefonía fija), recibo de agua, contrato de arrendamiento vigente registrado en tesorería, recibo de gas, credencial de elector o estado de cuenta de Scotiabank).
Solicitar Crédito hipotecario Scotiabank
Para solicitar los créditos hipotecarios Scotiabank debes llenar e imprimir tu Solicitud de Crédito Hipotecario, que encontrarás en el portal del banco Scotiabank. Para solicitar un Crédito Hipotecario, sólo necesitas:
- Presentarte en la sucursal más cercana o Centro Hipotecario que te corresponda.
- Enviar un correo a [email protected] con tus datos para que un ejecutivo especializado te contacte.
Programa de Diferimiento por COVID 19
A partir del programa de apoyo de Diferimiento por COVID 19, con el cual Scotiabank otorgó el beneficio de diferir los pagos durante un periodo del Crédito Hipotecario, desde las próximas mensualidades estas tendrán un ajuste. Este ajuste será el resultado de aplicar el monto que corresponda a los intereses ordinarios, seguros y comisiones no pagados durante el programa de apoyo de Diferimiento por COVID 19, que establece que el importe no pagado debe ser diferido hasta un máximo de 36 mensualidades, 1 año después de aplicado el programa.
El monto figura en el estado de cuenta bajo el concepto de Gasto Extra en el detalle de la mensualidad:
Si figura alguna inconsistencia y necesitan el desglose del estado de cuenta para revisarlo, enviar un mail a: [email protected] y escribir el asunto: "Gasto Extra + Nombre y # de Cliente"
Al realizar el pago, se les permite no generar gastos de cobranza y mantener los beneficios únicos del crédito. En caso de no poder realizar los pagos correspondientes, existen alternativas:.
- Mensualidad Vigente: Enviar un correo electrónico a [email protected] con los datos: Nombre completo del titular, número de crédito Hipotecario y teléfono de mejor contacto.
- Mensualidad Vencida: Pueden comunicarse al 55 5728 1010 para más beneficios.
Glosario términos sobre el Crédito Hipotecario
Ya sabemos que solicitar un crédito hipotecario no es algo que se haga todos los días. Por eso, les acercamos un Glosario de términos que le ayudará a comprender todo de manera más fácil:
- Acreditado: La persona titular del crédito hipotecario
- Amortización: Pago mensual o total aplicado directamente al capital de la deuda adquirida
- Avalúo: Es el estudio realizado por la unidad de evaluación al inmueble a adquirir para determinar el valor comercial
- Bróker: agente autorizado para el trámite del crédito ante el Banco
- Capital: El monto de dinero financiado por el Banco
- Comisión por apertura: Se refiere al pago único por otorgar el crédito
- Coacreditado: Adquiere obligaciones del crédito similares, con la finalidad de aumentar la capacidad del acreditado.
- CAT: El Costo Anual Total del financiamiento incluye el total de los costos y gastos. Figurando en porcentaje anual.
- Enganche: La diferencia entre el precio de venta del inmueble y el monto del crédito.
- Plusvalía: El valor comercial del inmueble según el tiempo.
- Subcuenta de vivienda: Es el saldo que conforma el fondo del retiro generado por las aportaciones de los empleadores al Infonavit durante la vida laboral del trabajador.
- Tasa de interés: El porcentaje que el Banco cobrará por financiar durante el crédito.
Conocer el simulador, requisitos y solicitud de los créditos hipotecarios Scotiabank te permitirá conocer los detalles que este banco ofrece para quienes desean adquirir una vivienda propia, mejorar, remodelar y/o ampliar, comprar en preventa, construir tu casa, obtener liquidez o cambiar tu hipoteca.
