¿Conoces acerca de los créditos hipotecarios con pago creciente? Con un crédito con pago creciente tendrás mayor disponibilidad económica los primeros años de tu hipoteca para poder hacer frente a todos los gastos que conlleva estrenar tu nuevo hogar. Podemos encontrar la Hipoteca Bancomer creciente, Smart Lending Pago Bajo,
En el siguiente post podrás encontrar información sobre qué es un crédito hipotecario con pago creciente, requisitos, ventajas e inconvenientes. De igual forma, al finalizar el post te dejamos un listado con las mejores ofertas de créditos hipotecarios con pago creciente.
¿Qué es un crédito hipotecario con pago creciente?
Un crédito hipotecario con pago creciente corresponde a un crédito donde en los primeros años se paga una cuota mensual baja y conforme avance el plazo, se irá incrementando. El incremento en las mensualidades estarán establecidas de acuerdo al esquema de pagos pactados con la institución financiera.
Un crédito hipotecario con pago creciente no guarda ninguna relación con una tasa de interés variable, sino más bien se asemeja más con una tasa fija, ya que el porcentaje de interés otorgado es el mismo, pero a diferencia, este esquema inicia con pagos menores.
Este esquema de crédito es recomendable para personas que se encuentren en los inicios de su carrera laboral, ya que puede acceder al crédito con un menor pago inicial (enganche y gastos), es decir, requiere menor ahorro previo
A continuación conoceremos algunos de los mejores créditos hipotecarios con pago creciente que hay en México.
Crédito hipotecario con pago creciente: ¿Cuáles son los requisitos?
Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario con pago creciente pueden variar dependiendo de la entidad bancaria que elijas, sin embargo a continuación te detallamos ciertos requisitos generales:
- Tener la edad mínima solicitada por la entidad.
- Contar con buen historial crediticio.
- Antigüedad laboral mínima de 6 meses para asalariados. Los no asalariados deben contar con 2 años de actividad comprobable.
- Soporte de ingresos demostrables.
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de domicilio vigente
Crédito hipotecario con pago creciente: Ventajas
Las ventajas de un crédito hipotecario con pago creciente son las siguientes:
- El pago inicial es menor en comparación con el tipo de pagos fijos.
- Los pagos no están sujetos a la inflación, es decir, año con año la mensualidad se incrementará en un porcentaje fijo que no debe ser mayor que la inflación.
- Se pueden realizar pagos adelantados sin penalización. Es recomendable realizar abonos a capital para liquidar el crédito en menso tiempo y ahorrar intereses.
- Se puede acceder a un crédito mayor.
- Los plazos son hasta 20 años.
Crédito hipotecario con pago creciente: Inconvenientes
Los inconvenientes de un crédito hipotecario con pago creciente pueden ser los siguientes:
- Al inicio la amortización a capital es mucho más baja que la de los pagos crecientes.
- El costo financiero puede llegar a ser mucho más alto que el de las mensualidades fijas.
- Si los ingresos no suben en la misma proporción que el pago, se podrían generar problemas de solvencia.
- Hay que asegurarse de informarse bien cómo crecerán los pagos para planear a futuro.
Mejores créditos hipotecarios con pago creciente
Si estás en la búsqueda de un crédito hipotecario con pago creciente, actualmente existen diversas opciones en el mercado mexicano. A continuación te dejamos un listado de los mejores créditos hipotecarios con pago creciente:
Un crédito hipotecario con pago creciente representa un forma de iniciar tu historial crediticio, si estas iniciando en el ámbito laboral y anhelas que más adelante tus ingresos aumenten.
De acuerdo a los datos expuestos anteriormente, si nos enfocamos únicamente en la tasa de interés, podemos observar que Smart Lending son quienes ofrecen una tasa de interés menor, en comparación con las demás instituciones bancarias, lo cual puede resultar muy atractivo a la hora de contratar.
Sin embargo, existen otros criterios a tener en cuenta para elegir un crédito hipotecario, tales como el plazo, CAT, comisiones, etc., por lo cual se debe resaltar que existen diversas ofertas actualmente en el mercado y te aconsejamos informarte y evaluar la que mejor se adapte a tu perfil.
