Según el INEGI, los movimientos migratorios internacionales los hacen en su mayoría los hombres, aunque en los últimos años las mujeres han ido subiendo gradualmente su migración a otros países, y es el mismo INEGI el que admite que la gente se va a otros lugares buscando mejores condiciones de vida que incluyen cambios en las condiciones familiares, económicas, culturales, sociales, políticas, huyendo de la violencia o inseguridad, etc. Por ejemplo, los mexicanos se van a Estados Unidos buscando una mejor economía, muchos de ellos lo logran y con lo que ganan allá buscan hacer un patrimonio aquí, lo cual es posible porque pueden comprar casa en México viviendo y trabajando en Estados Unidos.
¿Cómo comprar una casa en México viviendo en Estados Unidos o Canadá?
Se hace por medio de Bancomer con un crédito a tasa anual con mensualidades fijas por medio de un banco (si el banco maneja este producto), en este caso el banco estudia tu solicitud y si cumples con los requisitos aprueba el crédito.
Características:
- Pueden solicitarlo los mexicanos que trabajan en Estados Unidos o Canadá.
- No importa la situación migratoria.
- Crédito en moneda nacional para comprar casa en México.
- Tasa anual fija de 11.10% en pesos.
- El crédito puede liquidarse anticipadamente sin penalizaciones.
- Financiamiento de hasta 90% del inmueble.
- Se cobra seguro de vida e incapacidad.
- Se cobra seguro de daños del inmueble (cubre contenidos del hogar y responsabilidad civil).
- CAT promedio 17.3% sin IVA
Requisitos:
- Ser mexicano y tener pasaporte, INE o matrícula consular.
- Más de 25 años
- El crédito debe pagarse antes que el cliente cumpla 85 años.
- Debe comprobar solvencia económica con ingresos obtenidos por una actividad legal.
- Debe tener buen historial crediticio den México, Estados Unidos o Canadá.
- Antigüedad mínima de un año en el trabajo actual.
- Residir por 6 meses como mínimo en el mismo domicilio en Estados Unidos o Canadá.
- Tener un familiar se será el represente en México.
- El costo mínimo de la vivienda debe ser de 180 mil pesos.
Documentación inicial:
- Copia de identificación oficial mexicana vigente.
- Copia de acta de nacimiento o de naturalización para los que tienen doble nacionalidad.
- Si el solicitante es casado: copia de acta de matrimonio original si se casó en México o acta de matrimonio original apostillada si se casó en México o Canadá.
- Copia de comprobante de domicilio.
- Pagar 175 dólares estadounidenses, a BBVA Compass (Origination Fee).
- Tener los comprobantes de ingresos según sea el caso del solicitante:
Asalariados: copia de 3 meses de talones de nómina y copia de W2, copia de Tax Tax Transcript y W2.
Autoempleados: Copia de 3 meses de estados de cuenta bancarios a nombre del titular y carta de actividad laboral.
Dueños de negocio: copia de 3 meses de estados de cuenta del negocio y licencia/permiso de negocio o del propietario además de copia de Tax Transcript y licencia/permiso de negocio.
*Estos son los primeros documentos, se anexarán los que el banco solicite para obtener la información necesaria que pueda facilitar la contratación del crédito.
Gastos iniciales:
- 2% de comisión por apertura de crédito.
- $780 por gastos de investigación.
- Avalúo de tu vivienda
- Entre 5% y 9% del valor de la vivienda por gastos notariales (dependiendo la zona geográfica en donde se encuentre la vivienda que quieres).
Esta documentación se entrega en una sucursal BBVA Bancomer en México, o puede escanearse y entregarse a los siguientes correos:
EL resultado de la solicitud se define hasta que se realiza el avalúo, si es aprobada el banco agenda una reunión para presentar los documentos originales y en su caso los que sean necesarios para complementar, en ese momento se firma el crédito.
