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Contenidos recomendados por Frangon

Frangon 10/05/24 02:32
Ha respondido al tema 3 hipotecas - una sola eleccion
La hipoteca 3 la descartaria, es peor que la 2.Entre la 1 y la 2 pues depende de la diferencia de precio de las vinculaciones de hipoteca 2 vs. precio de los productos por tu cuenta y de si en esos 5 años tienes pensado y podrias (o no) amortizar parte de la hipoteca.No veo mal consejo el que se te esta dando de manera general "la hipoteca 1 que no tiene vinculaciones" pero haciendo numeros quiza haya la posibilidad de que la 2 sea ligeramente mas competitiva.Edito: venga, despues de postear he visto que el OP es de diciembre del año pasado... el forero en cuestion hace tiempo que eligio 
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Frangon 08/05/24 05:57
Ha respondido al tema Perito inmobiliario
Pues dejale una reseña positiva en Google, Truspilot y demas paginas similares que conozcas, pero no crees este hilo que el spam no se puede/debe hacer en el foro!
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Frangon 22/04/24 04:30
Ha respondido al tema Viabilidad hipoteca
te digo lo mismo que dije en otro hilo similar, aqui podemos especular con que si sí o si no te la conceden, pero quienes dan los prestamos son los bancos, preguntales a ellos, a todos los que puedas, y de los que te digan sí elige la mejor oferta para tus intereses
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Frangon 10/04/24 03:03
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank
Madre mia 154€/mes en productos. Y todavia el seguro de vida y hogar son necesarios y si lo contratas por tu cuenta ahorras algo pero no todo, pero los 52€ de la alarma son 52€ en nada.Cual es la diferencia en intereses entre el 2,5 contra el 3,15? (asumo que nomina + recibo + tarjeta si lo vas a cumplir, porque es facil y no tiene sentido no cumplirlo)
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Frangon 09/04/24 02:40
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
Si poneis en escrituras que se compravende por 40.000€ obliga a Menganito a pagar 40.000€ en A, no tiene sentido que luego pague 30.000 a Zutanito (independientemente de que sean 30.000 en A o 25.000 en A + 5.000 en B) que es la premisa inicial del hilo.Zutanito liquidará impuestos (plusvalia en IRPF y plusvalia municipal (IIVTNU)) sobre 40.000€, pero es que ha cobrado 40.000€ en A.
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Frangon 08/04/24 03:11
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
 En esto no parece haber riesgos, el problema es que todavía no es propiedad del vendedor. A eso me refería. Ya claro, es que yo solo respondi que no habia problemas de seguridad en las arras. En la parte del dinero B no respondi porque no lo se, no he comprado ni vendido ningun inmueble con dinero B de por medio (y para ser sincero, nunca he comprado ni vendido ningun inmueble directamente) Entiendo que si Menganito tiene el dinero no tendra inconveniente en dar parte en metálico, lo malo seria segun creo que la intencion de Menganito fuese revenderlo, en ese caso tedría mucha plusvalia por haber comprado muy barato. ¿No es así? Si Menganito no quiere/puede dar una parte en B una de las razones es la que pones sí, que al bajar 5.000€ su precio de compra le salga una plusvalia excesiva en caso de reventa y no le compense. Plusvalia que encima es irreal, pues él pagó 30.000 
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Frangon 05/04/24 05:20
Ha respondido al tema Alquilar un trastero
 No necesito lavabo ni electricidad. No te voy a negar que tengo curiosidad por saber por que no necesitas ambas cosas jaja ¿le digo que voy  a usarlo para dormir o me lo callo? Independientemente de que lo sepa o no, el trastero no va a tener cedula de habitabilidad por lo que en el objeto del contrato de arrendamiento no va a poner de ninguna de las maneras que el uso será para vivienda habitual, ni vacacional. Quiero decir, que de palabra quiza tengas el ok del propietario pero legalmente eso seguira siendo un trastero, no una vivienda. Si pasa algo derivado de su uso como "vivienda" la culpa sera tuya por usarlo indebidamente.Yo no te voy a aconsejar que vayas diciendo para que lo quieres usar realmente, ni que no lo digas, sino que con esta informacion hagas lo que tu creas conveniente.
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Frangon 05/04/24 02:07
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
O Zutanito cede y vende 30000 en A o Menganito cede y compra en 25000 A + 5000 B, es lo que hay  ¿Saben como puede dar Menganito los 8000 euros ( 5 de B y 3 de arras) con total seguridad? Las arras estarán en el contrato de señal y compraventa, no veo problemas de seguridad ¿Se imaginan que razones puede tener Zutanito para querer parte en B? Hombre, pues para pagar menos impuestos, esta respuesta es evidente
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